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用途
賃料
面積
フリーワード
※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 309
※募集は終了しました
用途 オフィス/その他
所在地 東京都渋谷区代々木4-28-8 MAP
最寄り駅 JR山手線「新宿」駅徒歩10分、京王線「初台」駅徒歩4分、小田急線「参宮橋」駅徒歩6分
賃料 162,000円
管理費 0円
面積 46.86㎡
物件名 代々木村田マンション 502号室
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし

フリーレント1ヶ月あり 防音室があるオフィス 代々木村田マンション

※No.67〜72,96,114.141,142,143,148,149,157,164,169,198,301と同じ建物の別のお部屋です。

上記のとおり、このサイトで何度もご紹介させて頂いている、「代々木村田マンション」に空室がでました。

改装可能な範囲は、他のお部屋と同じ様に、改装前にオーナーさんに改装内容の確認をとる事で、室内の躯体の内側であれば改装可能となっています。間取りを変えたり、天井を抜いたり、床を変えたり、色々する事ができます。事前に承認をもらった改装に関しては、原状回復が不要です。 

そもそもこのマンションが改装可能となったのは、ある外国から帰って来た人が、オーナーさんに「改装してもいい?」と聞いた事がきっかけで、そしたらいつの頃からか、「あの建物は部屋の中を変えられるらしいよ」という噂が口伝えで広まって、こうなったとの事です。今では、建物内80数部屋のお部屋のほぼ全てが改装を施されています。

ほとんどの入居者がクリエイターで、部屋の設えはバラバラなのですが、サイトで紹介している過去の部屋を見てもわかるとおり、一つとして「これはないでしょう」という部屋がないのが面白いなあと思います。過去の入居者の方が手を入れて、それを次の人に渡して、その人がまた改装してを繰り返した結果が良い感じにまとまっているのです。

502号室は、部屋の中に防音室があります。しっかりとした造りなので、音楽関係の方などには便利だと思います。前の方が置いていったものだと思うのですが、代々木村田マンションならではという感じで面白いです。

※フリーレント1ヶ月あります。
入り口の所から奥を見た写真です。左側に防音室、右側にトイレとキッチンがあります。 
室内は結構横幅があってゆったりしています。建物内の他のお部屋の様に、天井を抜いて高くする事も可能です。 

壁面が大きいので色を塗ったり棚をつけたりしても良さそうです。 
床と幅木がかなり先走っている感じで面白いです。もちろん違うテイストに変更するのも大丈夫です。 

防音室は部屋の中でいい収まりをしています。 
防音室の中こんな感じです。2,3人は楽器もって入れそうな広さでした。 

防音室の扉や窓は2重サッシになっていて、気密性も高いです。音楽の仕事以外でも、大きな音がでる仕事の方に良さそうだなと思いました。 
照明は、蛍光灯がついています。変更しても良さそうな感じがしました。 

ちょっとした押入があります。掃除用具とか色々しまえます。 
左側の扉の中がトイレとキッチンになります。 

トイレ、一般的な洋式のタイプになります。 
部屋の外はこんな感じです。面白いテナントさんが沢山入居されています。 


敷金/保証金 1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 RC造/地下1階地上8階建 築年月 1965年
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 エアコン、トイレ、キッチン、防音室
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 フリーレント1ヶ月あり。 鍵交換費用 ¥12,000。 駐車場あり(¥35,000/月)。 成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年09月27日