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NO. 308
※募集は終了しました
用途 住居/オフィス
所在地 東京都渋谷区上原3-2-2 MAP
最寄り駅 東京メトロ千代田線・小田急小田原線「代々木上原」駅徒歩4分
賃料 138,000円
管理費 3,000円
面積 36.00㎡
物件名 Aoneビル 3F
改装可能範囲 室内の躯体の内側、構造に関わる箇所以外、改装OK.
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし

代々木上原 商店街に面する建物の3F シェアやSOHO利用に良さそう

代々木上原の仲通商店街に面して建つ建物の3階にあるお部屋です。
1階がとんかつ屋さん、2階が美容室となっています。
お部屋まではエレベーターはないので、階段で上がる事となります。

室内は、きれいな状態になっていますが、クリーニングが写真を撮りに行った時は終わってなかったので、写真の状態から更にクリーニングできれいな状態になって引き渡しとなります。

部屋の造りとしては、リビングダイニング部分の他に2部屋とれるので、友達とシェアして暮らすとか、仕事場を一部屋つくって、SOHO的に利用するのとかに良さそうと思いました。

改装できる範囲としては、室内の内側で、構造に障らなければ大丈夫との事です。大きめの改装も可能だそうなので、相談頂ければと思います。改装前に、工事プランの説明をオーナーさんに行う事が必須となっており、了承を得る事により、退去時の原状回復が不要となります。(退去時のクリーニングと、鍵の交換費用負担は必要)

立地はとても便利だと思いますし、お部屋の造り的にも使いやすいと思うので、良いと思いますよ。



キッチンを背にして、LDKの所から、洋室6.5帖の方を見た写真です。照明の変更と、壁天井は変えた方が面白そうかもと思いました。 
洋室6.5帖の所にあるクローゼットです。結構たっぷりしまえそうでした。 

洋室6帖の所です。ここにもクローゼットが付いています。部屋の外にちょっとしたバルコもあります。 
洋室6.5帖の所からキッチン方向を見た写真です。LDK8帖がまあまあの広さがあって使いやすそうでした。 

キッチンはシステムキッチンです。冷蔵庫を納める所がないので、壁付けで置く事になると思いますが、料理はとてもしやすそうでした。窓があるのもグッドポイントだと思います。 
お風呂は普通のユニットバスです。脱衣スペースに扉とかがないので、シェアで住まわれる場合などは、ドアやカーテン的なものを新設するのがいいかもと思いました。洗面台は大きめでゆったりタイプです。 

トイレ、普通の洋式のものになります。 
建物の外観です。上原の駅もわりかし近いですよ。駅の周辺はスーパーやご飯屋さんなどが、近年特に充実している様に思いますし、住んだら楽しいエリアだと思います。 


敷金/保証金 2ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 鉄骨造/3階建 築年月 1971年
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 バス・トイレ別、独立洗面台、システムキッチン、エアコン
改装可能範囲 室内の躯体の内側、構造に関わる箇所以外、改装OK.
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 事務所利用の場合は、賃料に消費税が加算されます。 ペット相談。 シェアでの利用可。 成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日