用賀にあるR246に面しているお部屋です。
大通りに近いのですが、窓が全て2重サッシになっているので、音は結構遮断されてうるさいという感じは有りませんでした。部屋が静かになると小さく聞こえますけどね。

お部屋の外（大通りと反対側）に、ルーフバルコニーがあります。洗濯物を干したり、椅子やテーブル、パラソルなんかも出せる広さがあります。

室内は、結構きれいに整っているのですが、躯体の内側であれば改装可能となっています。ただし、水まわりと、天井を上げる工事は不可となっています。　
壁紙を変えたり、照明を変更したり、要らない襖とか仕切りを捨てたり、塗装したり等々、色々できます。

改装前に、オーナーさんにプランを提出して、了解を得る事が必要です。壁を取っ払ったりなどの大きめの工事の場合は、その都度相談させて下さいとの事でした。
了解を得て行った工事については、退去時の原状回復が不要となります。

結構陽当たりも良く、広さの割に金額が抑えめなのがいいなと思います。

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DATA

物件名： 奥津ハイツ 301号室
所在地： 東京都 世田谷区用賀2-26-3
最寄駅： 東急田園都市線「用賀」駅徒歩7分

賃料：¥ 86,000
管理費：¥ 3,000
面積： 38.69 ㎡

敷金： １ヶ月
礼金： １ヶ月
償却： なし

用途：住居
設備： バス（バランス釜）、トイレ、独立洗面台、バルコニー

築年： 1981年
保険： 要加入
構造・規模： 鉄筋コンクリート造／地上3階建て
契約内容： 普通賃貸借契約2年
備考： 成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。

情報掲載者： 株式会社PAX
取引様態： 仲介
最終確認日： 2023年09月24日
次回確認予定日： 2023年10月08日
No. 305