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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 303
※募集は終了しました
用途 住居
所在地 東京都世田谷区玉川1-9-5 MAP
最寄り駅 東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩2分
賃料 140,000円
管理費 9,110円
面積 61.11㎡
物件名 二子玉川スカイハイツ 4F
改装可能範囲 室内の躯体の内側、構造に関わる箇所以外、改装OK.
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし

二子玉川の駅近く 川もすぐそこ シェアとかにも良さそう

二子玉川の駅からすごく近いです。
マンションの目の前は多摩川なので、夏とか、河原でバーベキューした後とかは、絶対友達が家まで来ると思います。多摩川の花火大会の後も、絶対友達が家まで来ると思います。

室内は、きれいに整っているので、そのままでもすぐに生活できる様になっています。
躯体の内側で、構造に関わる箇所以外は改装可能です。
畳をフローリングにしたり、壁紙を変えたり、ペイントしたりなどなど、色々できます。
改装前に、変更するプランをオーナーさんに提出をし、確認をとる事が必要です。了解を得る事によって、退去時の原状回復が不要です。

部屋数があり、ダイニングルーム以外に3部屋あるので、3人とかでシェアしたりしても良さそうな物件だなと思いました。もちろん、家族、カップルでの利用も大丈夫です。

構造上問題なければ、壁をとって間取りの変更などもできますし、自由度が高くて、この立地というのはかなりいいなあという印象でした。

外観です。多摩川の土手が目の前なので、のんびりした感じがありました。すぐ後ろが駅になります。電車の音は、玄関の所では少ししますが、室内はほとんど聞こえないと思います。 
共用の廊下こんな感じです。結構大きめのマンションです。 

玄関入って室内を見た写真です。一般的な少し築年数が経っているけど良いマンションという感じです。新しい建物と違って、改装しやすそうな余地があって良いですよ。 
左の写真から奥に進んだ写真です。ダイニングルーム&キッチンがあって、その先に洋室と和室があります。 

洋室6畳です。ダイニングルームとの間に仕切りの引き戸があるのですが、外して撮影しています。 
和室6畳です。洋室6畳との間の壁がもし抜けるなら、ダイニングルームの所と合わせて大きなスペースにしてしまうのも良さそうな感じでした。 

夕方の陽が傾いた時間帯に行ったので少し暗いですが、バルコニーからの景色はこんな感じです。多摩川が近くて、風が通ります。明るい時間に行けば良かったと思いました。 
洋室6畳のとこのバルコニーからダイニングルーム方向を見た写真です。全体的に壁が白くて素っ気ないので、色々工夫して変えたら良さそうと思います。 

ダイニングルーム、結構広さがあります。テーブル置いて、カウチ置いて、遊ぶものとかも色々置けます。 
キッチン、広めです。ダイニングルームと繋がっている感じが楽しく料理できそうでいいなと思いました。 

ダイニングルームのキッチンと反対側の壁です。ペイントしたり、壁紙を張り替える事によって、壁の色が変わるだけでも大分部屋の印象が違うと思います。 
ダイニングルームから玄関の方を見た写真です。左側手前の扉がトイレ、その奥がお風呂と洗面所、右側に一部屋あります。玄関のドアも内側をペイントしたりしても良いと思います。 

トイレ、普通の洋式のタイプです。 
玄関の所にある洋室です。この部屋だけ少し電車の音がかすかにします。気にならない人は大丈夫なレベルだと思いますが、窓の所に防音のカーテンなどをするのも手かなと思います。 

お風呂も普通で、きれいでした。 
お風呂の手前、脱衣スペースの所です。洗濯機置場と洗面台があります。 


敷金/保証金 1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 契約内容 定期建物賃貸借契約2年
構造/規模 鉄筋コンクリート造/5階建て 築年月 1977年
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 バス・トイレ別、室内洗濯機置場、独立洗面台、キッチン
改装可能範囲 室内の躯体の内側、構造に関わる箇所以外、改装OK.
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日