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300

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用途 オフィス/店舗/その他
所在地 東京都渋谷区富ヶ谷2-14-6 MAP
最寄り駅 千代田線「代々木公園」駅徒歩10分、小田急線「代々木八幡」駅徒歩10分
賃料 91,800円
管理費 7,840円
面積 22.84㎡
物件名 伸和ビル 101
改装可能範囲 室内の躯体の内側、構造に関わる箇所以外、改装OK.
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
富ヶ谷 山手通り沿い店舗 賃料かなり抑えめです
No.298、299と同じ建物の一階(道路からは少し階段を上ったとこ)にある店舗物件です。

元々は、ラーメン屋さんとして営業していたらしく、室内もそのままの状態になっています。
厨房設備も残されていますが、使えるかどうか定かではないので、確認頂ければと思います。

全部撤去して、新しい空間としてお店を始めるのとかも良さそうだなあと個人的には思いました。

賃料がとても抑えめなので、色々できそうな感じがします。

利用する内容、改装プランについては、オーナーさんへの相談となりますので、興味ある方は、ぜひ一度現地を見てみてご検討頂ければと思います。

階段を上った自転車が停まっている所が貸し出しの物件となります。上の赤いテントを外したらまた印象が変わりそうでした。 
入り口入るとこんな感じです。全部撤去して、やり直すのがいいかなあと思いました。 業種によっては、今のカウンターとかを利用して、お店をやるのとかもできると思います。 

厨房設備もそのまま残されています。ラーメン屋さんやる人には、居抜きの状態なので、良いかも。 
正面の扉の中がトイレになります。 

トイレの扉の向かいにちょっとしたスペースがありました。倉庫的に利用できると思います。 
窓は、普通の磨りガラスになっています。色々変えられると思います。 

室内の奥から、山手通り方向を見るとこんな感じです。広さ的には20㎡ちょっとなのですが、可愛い大きさ感で、使いやすい感じがしました。 
現状のカウンターを利用する場合は、席が12席(脚)ありました。 

トイレは普通の洋式のものでした。 

敷金/保証金 3ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 契約内容 定期建物賃貸借契約2年
構造/規模 鉄筋コンクリート造/地下1階付5階建 築年月 1979年
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 -
改装可能範囲 室内の躯体の内側、構造に関わる箇所以外、改装OK.
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日