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用途 住居
所在地 東京都渋谷区代々木5-14-3 MAP
最寄り駅 小田急電鉄小田原線「代々木八幡」駅徒歩6分
賃料 180,000円
管理費 0円
面積 65.00㎡
物件名 代々木第2コーポラス
改装可能範囲 構造に関わる箇所以外改装可
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
代々木八幡 改装費用として100万円までオーナー補助有り
代々木八幡宮の裏手にあるマンションの一室です。3階にあり、エレベーターはありません。

室内は、結構広めです。現状は、オーナーさんの方でリノベーションを検討していて、色々調査の為に天井を抜いたり、ブルーシートが敷いてあったりします。

改装途中のお部屋を、好きなデザインに変える事ができます。改装可能な範囲は、構造の内側であればOKで、事前に改装内容をオーナーさんに確認する必要があります。許可を得た改装内容については、退去時の原状回復が不要となります。

しかも、改装費用として、100万円までオーナーさんの方で補助をして頂けます。

貸し出しの前に、オーナーさんの方で電気の配線関係の工事と、水まわりの管についての工事を行います。

トイレ、お風呂は整っていますが、キッチンと洗面台がないので、必要であれば、設置して頂く事となります。あと、床に段差があるので、その辺りの工事が必要かなというのと、個人的には、天井も抜いて上げるのがいいかなと思いました。

部屋の造りとしては、すごくいいなと思います。また、立地的に環境もいいですし、改装費用の補助など、オススメ度がかなり高めです。
盛りだくさんに工事を行った場合、100万円では足りなくなってくる可能性があるので、その辺りが注意点でしょうか。


左側のマンションが貸し出しの物件です。3階にお部屋はあります。エレベーターはないです。 
室内は、仕切りがなく、どーんとした空間になっています。部屋を仕切りたい場合は、壁を建てた仕切る事もできますが、消防法等のからみがあるので、建築のプロに依頼をするのが良いかと思います。 

床は、赤いPタイルの所と、コルクフロアーの所があります。 壁の木が良い感じでした。 
室内は、調査と工事の途中なので、色々物が散乱していますが、貸し出し時には物をどけた状態で引き渡しとなります。 

ベランダの外は、こんな感じです。正面に見える緑は、代々木八幡宮です。代々木八幡宮はかなりいいですよ。 
一部天井を上げてある箇所があります。全体的に上げて塗装をするのがいいかなと思いました。 

床は縦にフローリングを貼って、天井を上げて、壁に塗装をして、照明を変更したら、かなり広々でいい空間になると思いました。 
陽当たりはかなりいいです。窓面が3方向に付いているので、風の通りも爽やかでした。 

正面の所に、昔はキッチンが付いていたと思われます。IKEAのとかを買って来て、自分でタイルを貼ったりペイントしたりなんていうのが楽しいかもと思います。 
写真左奥の所に、ベッドルーム的に仕切れそうな空間があります。ベッドルームで一部屋つくって、あとは贅沢に広いリビングスペースというのが良さそうだなと思いました。 

窓を開けると、少し離れた所に旧山手通りがあるので、窓は2重になっています。車の音はほとんどしないと思います。 
扉周りの什器も外してしまって、違う素材のものに変えてもいいかなと思いました。 

電気が来ていないので、少し写真が暗いですが、トイレ、普通にきれいです。 
お風呂も一般的なタイプのもので、きれいでした。 

ベッドルーム的な所から室内を見た写真です。ブルーシートが下に敷いてありますが、工事途中なためです。 
キッチン、ものすごいのを入れようとすると結構高いので、予算を上手に振り分けて、良い感じにして頂ければと思います。 


敷金/保証金 1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 鉄骨造/5階建て 築年月 1972年
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 バス、トイレ
改装可能範囲 構造に関わる箇所以外改装可
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日