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用途 住居/オフィス
所在地 東京都目黒区青葉台1-8-2 MAP
最寄り駅 東京メトロ日比谷線「中目黒」駅徒歩8分
賃料 150,000円
管理費 0円
面積 49.58㎡
物件名 青葉台一丁目貸家
改装可能範囲 構造に関わる箇所以外、改装可能
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
中目黒 一戸建て 5年後に取壊しの予定があるので、改装可能
場所は、すごい良いと思います。代官山のTSUTAYAさんにも近いですし、近隣には、Ofrだったり、青屋だったり、挙げたらきりがない程にお店があるし、目黒川も近いので、生活しやすいと思いますし、遊ぶのも楽しいと思います。

立地は良いのですが、なぜか通りから一本細い道を通らないと、建物に着きません。もっと言うと、通りとこの家の間に、別の建物が建っていて、その建物の敷地なんじゃないのか?っていう所を通っていく感じになります。昔からそういう導線だったようなので、なにか不都合があるわけではないのですが、隠れてるなーという印象があります。個人的には、かなり面白いと思いました。

家は、2階建てで、広さもあるし、良い感じだと思います。
5年後に取壊しの予定があるので、5年間だけの貸し出しとなり、どうせ壊すんだからって事で、改装可能になっています。5年間の間も、途中解約はできるので、ずっと5年住まなければいけないという訳ではないです。

改装については、木造なので、構造だけ気をつけて行ってくださいとの事です。ペイントや畳をフローリングにするとかは全然大丈夫ですが、壁や天井を抜くとか、配線をいじるなどの工事を行う際は、専門の業者の方に確認するか、施工をしてもらうのが良いと思います。

1F:間取り図でいうと、Living Diningの所です。10畳あるので、使いやすそうです。 
1F:窓の所は、カーテンもいいけど、ブラインドいいかもと思いました。 

1F:上の写真の反対側から撮りました。左奥にピンク紫っぽく映ってるのがお風呂です。 
1F:Livingの所の壁が空いていたので、床から天井まで大きめの書棚とか作ったりしても面白いかもと思いました。 

1F:照明は別のものに変更した方が合いそうな気がします。 
1F:窓の外には、ちょっとした、庭スペースがあります。 

庭:狭いけど、木を植えたりしたら、窓からの景色が変わって良いかと思います。 
1F:キッチンは、システムキッチンが入っているので、使いやすそうです。 

1F:洗面台あります。 
1F:お風呂、ふつうのタイプでした。 

1F:玄関の所から室内を見た写真です。 
1F:左の写真の所から右に進むとキッチンがあります。 

1F:トイレ、普通のタイプです。壁とか、色々変更しても面白いかと思います。 
1F:階段の下から2階を見上げるとこんな感じです。階段両側の壁が味がありました。上から違う色にペイントしてしまっても、合いそうな感じがしました。 

2F:上の階は、和室です。窓は3枚ガラスで、雨戸もついてます。 
2F:一階よりも古さが感じられる気がしたので、畳を板張りにしたり、壁も塗装をしたら雰囲気変わって良さそうな気がしました。 

2F:大きめの押入あります。押入の床が一部ペラペラの所があったので、補強をしないと、重いものを置くのはちょっと怖そうでした。 
2F:階段の所の窓です。庭の緑が見えます。 

外観:写真じゃ説明しずらいのですが、ほっそい所を通って、家に入る造りになってます。 

敷金/保証金 0ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 契約内容 定期賃貸借契約5年(再契約不可)
構造/規模 木造/2階建て 築年月 1975年1月
保険 要加入(¥20,000/2年) 取引様態 仲介
設備 バス・トイレ別、シャワー付き洗面台、室内洗濯機置場、システムキッチン、(エアコンは残置物扱い)
改装可能範囲 構造に関わる箇所以外、改装可能
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 ペット相談可。 保証会社加入必須(リクルートフォレントインシュア:保証料100%)、24時間安心サポート加入必須(¥16,000/2年)、SOHO・事務所相談可(礼金及び賃料に消費税が加算されます。)  成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日