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用途 住居
所在地 東京都豊島区雑司が谷2丁目
最寄り駅 東京メトロ「雑司が谷」駅徒歩5分
賃料 113,000円
管理費 0円
面積 49.00㎡
物件名 Grandma.
改装可能範囲 構造に関わる箇所以外、改装可
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
2階建て一戸建て 構造に関わる箇所以外、改装OK
雑司ヶ谷の住宅街にある2階建ての戸建物件です。
この辺りは、副都心線ができて渋谷や池袋にも出やすいですし、JRの目白駅まで歩いても、そんなに遠くない距離だと思います。

建物は、古さはありますが、逆に雰囲気があって、また空気感も良い感じでした。1階と2階を合わせて49㎡の面積なのですが、室内を歩くと、もうちょっと広い感じがするなあという印象です。

1階は、お風呂と、トイレと、キッチンと6畳間、2階は、6畳と3畳とちょっとしたスペースという間取りになります。

改装できる範囲としては、構造に関わる箇所以外は可能です。天井を抜いて高くしたり、畳をフローリングにしたり、扉を変更したり、壁にペイントしたり、キッチンを入れ替えたり等々、色々できます。外観に関しても、一部塗装したりとかは大丈夫ですとの事です。

改装前にオーナーさんに改装プランを提出し、了承を得る事が必要となります。了承を得た内容については、退去時の原状回復が不要です。

オーナーさんは、一級建築士の方なので、改装についての相談も全然ウェルカムとの事です。また、この家は、東京理科大学の建築学科の学生さん達に、DIY賃貸として改装プランの研究対象で使用されているらしく、タイミングがあえば、勉学の一環として、改装を手伝ってくれるかも! との事です。

「理想の家のイメージはあるけど、どういう風にやったらいいんだろう?」みたいに思っている方にも、力強い味方が沢山いる物件なので、思いっきり相談して、まるっと改装したらきっと楽しいと思いますよ。
外観:正面の2階建ての建物が貸し出しの物件です。入り口周りとかも、少し手を入れたら楽しいかもと思いました。 
1階:室内は、和な感じです。襖外したり、壁に漆喰を塗ったりとか、色々できて面白そうです。 

1階:窓がいくつかあるので、明るかったです。1階のリビングを充実させて、2階を2〜3人くらいでシェアして生活するなんてのもいいなあと思います。 
1階:左の写真の反対側、玄関の所から撮りました。手前が6畳のスペースで、奥がキッチン、ダイニングスペースです。 

1階:正面の、上に薄赤く光った窓がついてる扉がトイレで、その左のガラスが付いた扉がお風呂、その左が2階に続く階段です。 
1階:キッチンは古いですが、そのままでも使えますし、別のものに変えても良いと思います。キッチン前の壁もタイルを貼ったり、ペイントしたり、色々できそうです。 

1階:お風呂は扉を開けるとすぐ浴室なので、手前に壁で仕切った脱衣スペースを作ったりしてもいいかもなあと思いました。 
1階:トイレは洋式でウォシュレット付きです。壁とか色々整理するのが良さそうです。 

2階:階段の上から1階を見た写真です。階段まわりの壁や照明とかも色々変えるのが楽しそうだなと思います。 
2階:階段を上ってすぐの所のちょっとしたスペースと、その左に3畳の部屋があります。 

2階:階段を上った所から後ろを振り向くと、こんな感じです。6畳の部屋があります。 
2階:3畳の所から、6畳間の方を見た写真です。建具は立付けが悪くなっていて、動きがすこぶる悪いのもありました。 

2階:6畳間の奥から3畳の方を見た写真です。仕切りの襖をとり外して、床をフローリングとかにしたら、広さがでていいかもと思います。 
2階:階段を上ったとこのちょっとしたスペースです。床が良い感じなのですが、一部へこむ所があります。 

2階:改装はかなりやりやすそうな感じがしました。柱の感じとかは良かったので、それ活かしで、壁とか色々変えて、全然違う空間になったら面白いなあと思いました。 
2階:昔のタイプの照明が付いていました。色とかかわいいです。 

2階:収納は家中沢山あるので、色々隠して生活できます。部屋の外に、ちょっとしたベランダがあります。 
2階:ベランダこんな感じです。周りは建物に囲まれているので見晴らしはないですが、陽は当たるので、洗濯物をよく乾きそうでした。 


敷金/保証金 1ヶ月 礼金 0ヶ月
償却 なし 契約内容 定期建物賃貸借契約5年(再契約型)
構造/規模 木造/2階建て 築年月 1967年
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 お風呂、トイレ、キッチン (設備については、現況渡し)
改装可能範囲 構造に関わる箇所以外、改装可
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 シェアでの利用も相談可。ペットとの同居は応相談。 成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日