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用途 オフィス
所在地 東京都港区芝浦1-13-10 MAP
最寄り駅 JR山手線「田町」駅徒歩7分
賃料 159,840円
管理費 0円
面積 33.80㎡
物件名 第3東運ビル8階 OFFICE1
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
50万円の改装補助あり 共有ラウンジ付きオフィス
芝浦にある、ユニークなビルの一区画がオフィススペース+打ち合わせのできるラウンジスペースを併設した形で貸出されています。ラウンジスペースは、様々な人数での打ち合わせに対応できるように席が設けられ、入居者同士でシェアする空間となります。

一般的にオフィスを借りた場合、机の配置に加えて来客用、又は社内打ち合わせ用のスペースを設ける事が必要となるかと思いますが、共用部に様々な意匠を凝らした打ち合わせスペースが用意されているので、貸室の中は、純粋に仕事スペースとして机の配置をする事ができます。
また、広々とした共用部は、自由な雰囲気とデザイン性を備え、来客者に対してプラスのものとして印象を与えるものになると思います。

建物の特徴としては、オフィスの他に倉庫として利用される区画があるため、天井が高く、それを活かしたバレエ教室や、ボーリング場、広告代理店のオフィスなどが入っています。元々、1Fには有名なディスコ「ジュリアナ東京」があったビルなので、その昔、遊び場に青春を捧げた方などには、心によぎるものがあるのではないでしょうか。

貸室内は、ほぼほぼスケルトンの状態でシンプルに仕上げられています。この状態から、好きな色に、好きなデザインに作り上げる事ができます。古材を敷いて温かみの有る空間も良さそうですし、色をふんだんに使用した明るめのオフィスなども面白いと思います。
また、改装費用として、上限50万円までをオーナーさんより負担頂けるのも嬉しいポイントです。

改装できる自由度+広めのシェアスペースの利便性が新しいタイプのオフィスの形を提言している様に思います。湾岸エリアに近いので、海の空気をそこはかとなく感じられる所もいいですよ。


WORKLOUNGE:貸室部分と別に入居者が共用で利用できるラウンジスペースがついていいます。 
WORKLOUNGE:窓際の席は眺めもいいですし、窓を開けると潮風も感じられます。 

WORKLOUNGE:色々な人数で打ち合わせができるように、席や机の組み合わせが色々用意されています。 
廊下:貸室は3部屋あり、その内一つは既に埋まっており、改装も素敵に施されていました。正面奥がラウンジスペースです。 

OFFICE1:貸室です。窓はないのですが、照明がついたら雰囲気は良いと思います。 
OFFICE1:左の写真の反対側から撮りました。床はなにか貼っても良いですし、現状のままでも十分いい感じでした。 

OFFICE1:壁は既存のままでも面白いと思いますし、上から塗装をするのも良いかと思います。照明がないので、雰囲気に合うものを選んでいただければと思います。 
外観:大きな建物です。館内にはボーリング場や、色々な業態の空間が備わっていて、面白いですよ。 


敷金/保証金 1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 0.5ヶ月 契約内容 定期建物賃貸借契約2年
構造/規模 SRC造/地上9階建て 築年月 -
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 インターネット接続無料、24時間有人警備、カラー複合機、ミーティングルーム、ワークラウンジ、法人登録可
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 貸主指定の保証会社の加入必須。 成約時仲介手数料として賃料の1ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日