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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 278
※募集は終了しました
用途 住居/オフィス/店舗/その他
所在地 東京都中央区築地6-3-9 MAP
最寄り駅 東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩4分、都営大江戸線「築地市場」駅徒歩8分
賃料 54,050円
管理費 0円
面積 44.61㎡
物件名 築地貸家 A
改装可能範囲 構造に関わる箇所以外可。古い木造の建物なので、大きな工事をする場合は、必ず建築のプロに入ってもらいましょう。
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし

築地長屋シリーズ A

【築地貸家シリーズ:No.275〜278】

築地本願寺の裏辺りに、古い戸建が長屋の様な連棟式で、沢山集まっているエリアがあります。昭和な感じがする建物ばかりで、路地裏の小道なども雰囲気があって、とても良いのです。

すぐ近くには、移転が予定されている築地市場があり、威勢の良い掛け声や、新鮮な海産物の香りや、ターレに乗って走り去るおじさん達に混じって、美味しいご飯を食べる事などもできます。

今回貸し出す物件は、全部で5件あり、そのどれもが、なかなかに個性的です。

Aの建物は、アトリエとか、事務所利用などに良さそうな感じがありました。構造の状態をみながら、上手に手を入れたら、ユニークな空間を創出できるように思います。

建物は、古いだけあって、貸し出しの前に、オーナーさんの方でいくつか修繕をする事を予定しています。なので、入居の時期については、1、2ヶ月くらい猶予を頂く事になるかと思います。

改装については、構造に関わる箇所以外は大丈夫との事です。外壁の色を変えるのも良いですし、もちろん、内部にペイントしたり、壁紙を変えたり、畳をフローリングにしたり等、色々可能です。改装前に、必ずオーナーさんに改装内容の提出をし、了承を得て下さい。特に、大掛かりな工事をする場合は、工事業者、設計の方、管理会社を交えての打ち合わせ等が必要になるかと思います。原状回復については、事前に了承を得る事により、不要となります。

下町のとても風情が残るエリアですので、建物はもとより、周辺の感じも含めて、上手に大切に利用して頂ければと思います。

※改装費用、修繕費用の一部をオーナーが負担する事も、想定しています(予算の上限あり)。ご相談ください。
※お風呂はないです。
外観:真ん中の白い建物が貸し出しの物件です。外周りの変更も可能だそうなので、入り口の辺りとか、整理しても良いかと思いました。 
1階:入り口から見た写真です。手前と奥の部屋とで段差があるのですが、可能だったら、奥のレベルも下げられたら、天井が高くなって良いかもと思いました。 

1階:入り口の所は、土間になっています。手前に写っている引き戸とかはなくしても良いかと思いました。 
1階:手すりがちょっと残念でしたが、階段は雰囲気があって良い感じでした。 

2階:床と壁は修繕が必要な箇所があります。オーナーさんの方でも修繕を予定していますが、それに併せて、直して欲しい箇所あれば、相談をして頂ければと思います。 
2階:古いので、傷んだいる箇所と、おしゃれな箇所と入り交じっています。事務所やアトリエなどの利用に良いかと思います。 

2階:天井とか、かっこ良かったです。照明や小物を選ぶのが楽しそうな空間でした。 
1階:トイレは、洋式になっています。壁とかはデザインし直すのが良いかと思いました。 


敷金/保証金 1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 契約内容 定期建物賃貸借契約2年 (再契約型)
構造/規模 木造/2階建て 築年月 -
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 トイレ、キッチン
改装可能範囲 構造に関わる箇所以外可。古い木造の建物なので、大きな工事をする場合は、必ず建築のプロに入ってもらいましょう。
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 事務所・店舗での利用の場合は、賃料及び礼金に消費税が加算されます。店舗利用の場合は、敷金が3ヶ月となります。オーナー側での建物工事があるため、入居時期については、要相談。  成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日