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用途 その他
所在地 東京都中央区築地6-3-8 MAP
最寄り駅 東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩4分、都営大江戸線「築地市場」駅徒歩8分
賃料 49,800円
管理費 0円
面積 28.75㎡
物件名 築地貸家 D
改装可能範囲 構造に関わる箇所以外可。古い木造の建物なので、大きな工事をする場合は、必ず建築のプロに入ってもらいましょう。
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし。
築地長屋シリーズ D
【築地貸家シリーズ:No.275〜278】

築地本願寺の裏辺りに、古い戸建が長屋の様な連棟式で、沢山集まっているエリアがあります。昭和な感じがする建物ばかりで、路地裏の小道なども雰囲気があって、とても良いのです。

すぐ近くには、移転が予定されている築地市場があり、威勢の良い掛け声や、新鮮な海産物の香りや、ターレに乗って走り去るおじさん達に混じって、美味しいご飯を食べる事などもできます。

今回貸し出す物件は、全部で5件あり、そのどれもが、なかなかに個性的です。

Dの建物は、ほぼタイムスリップしてます。
最初、玄関の扉を開けた時は、「なんかの撮影のセットかな?」もしくは、「あ、時空の裂け目って、ここにあったんだ」と思いました。オーナーさんに聞いたら、建物ができた正確な年代はわからないが、戦前は間違いないとの事でした。

建物自体は古いので、大掛かりな改装は難しいと思いますし、なによりも、文化遺産的に、この雰囲気を活かした感じで手を入れて頂ければと思います。
ただ、トイレなどは、あまりにも古かったので、新しくするのが良いかと思いました。また、床や壁に傷んでいる箇所があったりするので、修繕的な意味合いで工事が必要になるかと思います。改装費用については、一部オーナーさんの方で負担頂く事も想定をしています(予算の上限あり)。

京都などに残されている古い建物とはまた違い、東京の下町にあるからこその雰囲気を持つ建物だと思います。安全に、上手に活用して頂ければと思います。


※改装費用、修繕費用の一部をオーナーが負担する事も、想定しています(予算の上限あり)。ご相談ください。
※お風呂はないです。
外観:コントでよくこういう建物でてくるなと思いました。 
1階:玄関を開けるとこんな感じです。畳を敷いて、真ん中にちゃぶ台を置いたら、完成します。 

1階:古い雰囲気を活かして、上手に改装できたら面白そうだなと思いましたが、結構センスを要求されそうな感じがしました。 
1階:正面奥の、木の扉の中がトイレになります。間取りなども、今の生活スタイルからくるものとは違くて、面白いなあと思いました。 

1階:キッチンです。 
2階:玄関を上がった所から撮りました。窓とかすごい良いですよね。 

2階:壁や畳には、修繕しないといけないかなという箇所があるので、オーナーさんと相談して、直してもらうというのが良いと思います。 
この辺りの路地裏は、昔ながらという感じが残っていて、とても面白かったです。 


敷金/保証金 1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 契約内容 定期建物賃貸借契約2年 (再契約型)
構造/規模 木造/2階建て 築年月
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 -
改装可能範囲 構造に関わる箇所以外可。古い木造の建物なので、大きな工事をする場合は、必ず建築のプロに入ってもらいましょう。
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし。
備考 事務所・店舗での利用の場合は、賃料及び礼金に消費税が加算されます。オーナー側での建物工事があるため、入居時期については、要相談。  成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日