【築地貸家シリーズ：No.275〜278】

築地本願寺の裏辺りに、古い戸建が長屋の様な連棟式で、沢山集まっているエリアがあります。昭和な感じがする建物ばかりで、路地裏の小道なども雰囲気があって、とても良いのです。

すぐ近くには、移転が予定されている築地市場があり、威勢の良い掛け声や、新鮮な海産物の香りや、ターレに乗って走り去るおじさん達に混じって、美味しいご飯を食べる事などもできます。

今回貸し出す物件は、全部で５件あり、そのどれもが、なかなかに個性的です。

Eの建物は、1階が元駐車場とキッチンとトイレとシャワールーム。2階が和室と洋室のニ間になっています。
シャワールームがかなり狭くて、まあ使えるとは思うのですが、むりやり作った感があります。元々は、この家も、周辺に住んでいる人の家もお風呂はなく、近所の銭湯に行くのが当たり前だったそうです。なんだかそう思うと、あえて狭いシャワールームを使わずに、銭湯に通うというのも、風流な感じで、いいのではないかと思いました。

1階の駐車場だった所は、小さめのギャラリーとかであれば成立しそうな感じがありました。2階に住んで、1階をギャラリーや、オープンなアトリエなんてのも面白いと思います。

建物は、古いだけあって、貸し出しの前に、オーナーさんの方でいくつか修繕をする事を予定しています。なので、入居の時期については、1、2ヶ月くらい猶予を頂く事になるかと思います。

改装については、構造に関わる箇所以外は大丈夫との事です。外壁の色を変えるのも良いですし、もちろん、内部にペイントしたり、壁紙を変えたり、畳をフローリングにしたり等、色々可能です。改装前に、必ずオーナーさんに改装内容の提出をし、了承を得て下さい。特に、大掛かりな工事をする場合は、工事業者、設計の方、管理会社を交えての打ち合わせ等が必要になるかと思います。原状回復については、事前に了承を得る事により、不要となります。

下町のとても風情が残るエリアですので、建物はもとより、周辺の感じも含めて、上手に大切に利用して頂ければと思います。


※改装費用、修繕費用の一部をオーナーが負担する事も、想定しています（予算の上限あり）。ご相談ください。

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DATA

物件名： 築地貸家 E
所在地： 東京都 中央区築地6-3-8
最寄駅： 東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩4分、都営大江戸線「築地市場」駅徒歩8分

賃料：¥ 82,000
管理費：¥ 0
面積： 45.43 ㎡

敷金： 1ヶ月
礼金： 1ヶ月
償却： なし

用途：住居／オフィス／店舗／その他
設備： トイレ、シャワー（狭いです）、キッチン

築年： -
保険： 要加入
構造・規模： 木造／2階建て
契約内容： 定期建物賃貸借契約2年 (再契約型)
備考： 事務所・店舗での利用の場合は、賃料及び礼金に消費税が加算されます。店舗利用の場合は、敷金が3ヶ月となります。オーナー側での建物工事があるため、入居時期については、要相談。　　成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。

情報掲載者： 株式会社PAX
取引様態： 仲介
最終確認日： 2023年09月24日
次回確認予定日： 2023年10月08日
No. 275