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※募集は終了しました
用途 住居/オフィス/店舗/その他
所在地 東京都中央区築地6-3-8 MAP
最寄り駅 東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩4分、都営大江戸線「築地市場」駅徒歩8分
賃料 82,000円
管理費 0円
面積 45.43㎡
物件名 築地貸家 E
改装可能範囲 構造に関わる箇所以外可。古い木造の建物なので、大きな工事をする場合は、必ず建築のプロに入ってもらいましょう。
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
築地長屋シリーズ E
【築地貸家シリーズ:No.275〜278】

築地本願寺の裏辺りに、古い戸建が長屋の様な連棟式で、沢山集まっているエリアがあります。昭和な感じがする建物ばかりで、路地裏の小道なども雰囲気があって、とても良いのです。

すぐ近くには、移転が予定されている築地市場があり、威勢の良い掛け声や、新鮮な海産物の香りや、ターレに乗って走り去るおじさん達に混じって、美味しいご飯を食べる事などもできます。

今回貸し出す物件は、全部で5件あり、そのどれもが、なかなかに個性的です。

Eの建物は、1階が元駐車場とキッチンとトイレとシャワールーム。2階が和室と洋室のニ間になっています。
シャワールームがかなり狭くて、まあ使えるとは思うのですが、むりやり作った感があります。元々は、この家も、周辺に住んでいる人の家もお風呂はなく、近所の銭湯に行くのが当たり前だったそうです。なんだかそう思うと、あえて狭いシャワールームを使わずに、銭湯に通うというのも、風流な感じで、いいのではないかと思いました。

1階の駐車場だった所は、小さめのギャラリーとかであれば成立しそうな感じがありました。2階に住んで、1階をギャラリーや、オープンなアトリエなんてのも面白いと思います。

建物は、古いだけあって、貸し出しの前に、オーナーさんの方でいくつか修繕をする事を予定しています。なので、入居の時期については、1、2ヶ月くらい猶予を頂く事になるかと思います。

改装については、構造に関わる箇所以外は大丈夫との事です。外壁の色を変えるのも良いですし、もちろん、内部にペイントしたり、壁紙を変えたり、畳をフローリングにしたり等、色々可能です。改装前に、必ずオーナーさんに改装内容の提出をし、了承を得て下さい。特に、大掛かりな工事をする場合は、工事業者、設計の方、管理会社を交えての打ち合わせ等が必要になるかと思います。原状回復については、事前に了承を得る事により、不要となります。

下町のとても風情が残るエリアですので、建物はもとより、周辺の感じも含めて、上手に大切に利用して頂ければと思います。


※改装費用、修繕費用の一部をオーナーが負担する事も、想定しています(予算の上限あり)。ご相談ください。
1階:全面引き戸で開ける様になっています。引き戸の代わりに、ガラスを嵌め込んで、ショップの様な感じにしても良いかなと思いました。 
1階:中に入るとこんな感じです。写真では奥行きが半分くらいしか説明できてないですが、ギャラリーとか、物販のショップとか、アート系のスタジオなどの使い方が似合いそうでした。 

1階:使い方によるかと思うのですが、室内は、結構手を加えなくても、良い感じに仕上がっているかと思います。 
1階2階:2階には、駐車場裏に玄関があり、そこから入って階段を上ります。玄関入ってすぐのところにキッチンがあります。 

2階:階段上がった所辺りから洋室の方を撮りました。2階はきれいに整っているので、そのままでもすぐに使えますが、改装次第でとても面白い空間になりそうでした。 
2階:左の写真の反対側から撮りました。木造で、古い建物なので、壁をとったり、柱をとったりというのは無理ですが、畳をフローリングにしたり、照明を変えたり、壁の感じや幅木なんかも色々変えたいなあと思いました。 

1階:トイレは、普通です。横にシャワー室があり、写真を撮り忘れたのですが、かなり狭くてファンシーな造りになっています。 
外観:角地にある建物が貸し出しの物件です。長屋の様に、戸建てが続いていて、時折、建物の間を細い路地が流れている感じが、とても昭和で素敵なエリアでした。 


敷金/保証金 1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 契約内容 定期建物賃貸借契約2年 (再契約型)
構造/規模 木造/2階建て 築年月 -
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 トイレ、シャワー(狭いです)、キッチン
改装可能範囲 構造に関わる箇所以外可。古い木造の建物なので、大きな工事をする場合は、必ず建築のプロに入ってもらいましょう。
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 事務所・店舗での利用の場合は、賃料及び礼金に消費税が加算されます。店舗利用の場合は、敷金が3ヶ月となります。オーナー側での建物工事があるため、入居時期については、要相談。  成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日