No.272,273と同じ建物内にあるお部屋です。

南大塚にあるビルの3〜6Fが、リノベーションをして貸出されています。周辺に色々駅があるので、交通の便は良いし、美味しいご飯屋さんもまわりに結構あります。
エレベータがないので、上の方の階を利用される方は体力を消費しますが、筋肉がつくし、減量にも多少の良い効果があると思われます。

3階は、オフィス・店舗での利用を想定しています。
トイレ、キッチンなどの設備は新品で、きれいです。

改装は、部屋の内側であれば、ペイントしたり、仕切りを建てたりと、色々OKとの事です。改装前に、オーナーさんに変更する内容を説明し、確認を得る事が必要です。事前に了承を得た改装内容については、原状回復が不要となります。

現状は、リノベーションの工事を行ったばかりなので、きれいに整っていますが、ここから更に好きなテイストに仕上げて頂ければと思います。オフィスの他に、ヨガスタジオなどの利用にも良いかと思いました。

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DATA

物件名： 林ビル　3F
所在地： 東京都 豊島区南大塚3-2-10
最寄駅： 丸ノ内線「新大塚」駅徒歩2分、JR山手線「大塚」駅徒歩6分

賃料：¥ 109,000
管理費：¥ 9,000
面積： 32.70 ㎡

敷金： 3ヶ月
礼金： 1ヶ月
償却： 1ヶ月

用途：オフィス／店舗
設備： エアコン、給湯、トイレ、インターホン

築年： 1971年
保険： 要加入
構造・規模： 鉄筋コンクリート造／地上7階
契約内容： 普通賃貸借契約2年
備考： 管理費の中に、水道使用料が含まれておりますので、水道代は別途発生しません。成約時仲介手数料として賃料の1ヶ月分を頂戴します。

情報掲載者： 株式会社PAX
取引様態： 仲介
最終確認日： 2023年09月24日
次回確認予定日： 2023年10月08日
No. 274