エリア
東京 京都 神奈川 千葉 石川 北海道 大阪 兵庫 福岡 その他 ※都道府県は一つのみ選択できます。
用途
賃料
面積
フリーワード
※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 274
※募集は終了しました
用途 オフィス/店舗
所在地 東京都豊島区南大塚3-2-10 MAP
最寄り駅 丸ノ内線「新大塚」駅徒歩2分、JR山手線「大塚」駅徒歩6分
賃料 109,000円
管理費 9,000円
面積 32.70㎡
物件名 林ビル 3F
改装可能範囲 室内の内側で構造に関わる箇所以外であれば、改装OK.
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし

リノベーション済み ここから更に手を加える事ができます

No.272,273と同じ建物内にあるお部屋です。

南大塚にあるビルの3〜6Fが、リノベーションをして貸出されています。周辺に色々駅があるので、交通の便は良いし、美味しいご飯屋さんもまわりに結構あります。
エレベータがないので、上の方の階を利用される方は体力を消費しますが、筋肉がつくし、減量にも多少の良い効果があると思われます。

3階は、オフィス・店舗での利用を想定しています。
トイレ、キッチンなどの設備は新品で、きれいです。

改装は、部屋の内側であれば、ペイントしたり、仕切りを建てたりと、色々OKとの事です。改装前に、オーナーさんに変更する内容を説明し、確認を得る事が必要です。事前に了承を得た改装内容については、原状回復が不要となります。

現状は、リノベーションの工事を行ったばかりなので、きれいに整っていますが、ここから更に好きなテイストに仕上げて頂ければと思います。オフィスの他に、ヨガスタジオなどの利用にも良いかと思いました。
とてもシンプルなデザインのお部屋です。壁に色を加えても良いし、床を変えるのとかも良いそうです。 
この部屋は壁の余白が多く残されているので、大きめの絵や写真などを飾っても良いかと思いました。 

リノベーションをしたばかりなので、現状はきれいで、机と椅子さえ有ればいつでも仕事が始められる様な状態にはなっています。 
天井はコンクリート剝き出しのデザインになっています。暗さはなく、良い天井だと思いました。 

床はぴかぴかの状態で、色とか、結構家具が合いやすそうでいいなと思いました。フローリングに変更するのとかも良いそうです。 
キッチン、シンプルなタイプです。正面の白い扉の中がトイレです。 

トイレの中の壁とかもペイントしたりしたら良いかもと思いました。 
正面のレンガな感じの建物が、林ビルです。周りの建物と比べても、断然窓面が大きいです。 


敷金/保証金 3ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 1ヶ月 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 鉄筋コンクリート造/地上7階 築年月 1971年
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 エアコン、給湯、トイレ、インターホン
改装可能範囲 室内の内側で構造に関わる箇所以外であれば、改装OK.
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 管理費の中に、水道使用料が含まれておりますので、水道代は別途発生しません。成約時仲介手数料として賃料の1ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日