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用途 オフィス
所在地 東京都新宿区大久保1-1-10 MAP
最寄り駅 大江戸線「東新宿」駅 A1徒歩1分
賃料 367,500円
管理費 102,375円
面積 128.93㎡
物件名 GUNKAN 東新宿ビル 301
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復 原状回復義務なし(ただし、入居時事前図面提出、退去時残地物撤去)
軍艦マンション 渡邊洋治作品
軍艦マンション

正式名称はGUNKAN東新宿ビルです。狂気の建築家、異端の建築家として日本の建築史に名を残す 渡邊洋治氏 によって、この建物は設計されました。シルバーに塗られた躯体、横起きされた給水塔、ユニットに分かれた客室など、「軍艦」をモチーフとしたデザインが随所に施され、俗に軍艦マンションと呼ばれています。

渡邊氏は、陸軍船舶兵出身という経歴をもち、その影響がうかがえる独特のデザインの建築物をいくつも手掛けました。この建物は、氏の代表作として、40年もの年月、新宿の街に君臨しています。

室内は、当初のデザインからスケルトン状態になっており、入居者が改装する事が前提となっています。 改装内容を事前に建物オーナーさんに図面で提出し、了承を得た上で改装工事を行って頂きます。
建物全体の雰囲気に合わせ、戦艦ライクな内装に仕上げて頂ける事を個人的に、切に願っています。
4.5個の空間が縦に廊下で繋がれて、一部屋となっています。 
改装のしがいがありますね。 

空間の色使いなどが結構シンプルなので、家具は何でも映えると思います。 
ハードな感じを残しながら、改装して欲しい気がします。 

室内は、結構縦長です。廊下で繋がっているので、部屋ごとに特色を出すと、面白い空間になると思います。 
窓が、船の窓みたいになっています。 

外観です。名建築としての存在感があります。 

敷金/保証金 2ヶ月 礼金 なし
償却 1ヶ月 契約内容 定期借家契約2年
構造/規模 鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付地上14階建 築年月 1970年
保険 加入義務あり 取引様態 仲介
設備 1F ミーティングスペース兼ギャラリー部分利用可能・2F 共用部分利用可能・屋上利用可能 24時間利用可能(夜間・土日オートロック)
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復について 原状回復義務なし(ただし、入居時事前図面提出、退去時残地物撤去)
備考 フリーレント2ヶ月あり。保証会社利用必須(日本セーフティ)。成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日