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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 269
※募集は終了しました
用途 住居/オフィス/その他
所在地 東京都板橋区東山町49-10
最寄り駅 東武東上線「ときわ台」駅徒歩6分
賃料 100,000円
管理費 0円
面積 132.21㎡
物件名 2F、3F
改装可能範囲 構造に関わる箇所以外可
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし

現状渡しなので、色々改装OKです  2Fと3Fと屋上のセット物件

1Fは別の方がすでに借りているそうで、2階と3階と屋上(独占)が貸出されています。築年数が経ってるのと、オーナーさんがリフォームをされている途中という事もあり、壁に穴があいていたり、工具が置いてあったりと、現状はかなり散らかった様子です。住居利用も可との事ですが、お風呂はかなり古いのと、給湯器などは付いていません。給湯器については、相談頂ければオーナーさんの方で支給する事を想定しているそうです。電気が付かなくて写真が撮れなかったのですが、トイレは和式になります。

改装については、構造に関わる箇所以外は自由に手をいれて良いそうです。改装前にオーナーさんに改装内容がわかるものを提出する事が必要で、承認を得た工事内容については、退去時の原状回復が不要との事です。

グッドポイントとしては、広いという事と、屋上が結構いい感じだという事と、改装をしたら面白くなりそうという事を思いました。逆に、バッドポイントとしては、直す箇所が多い(床とかめくれている箇所もある)という事と、風呂とトイレが古めだという事だと思います。

結構レベル高めなので、改装は頑張んなきゃいけないと思いますが、面白い物件であるのは間違いないと思います。事務所兼住居にしたり、友達何人かで住んだりしたら、きっと楽しいと思います。


※こちらの物件については、管理をしている不動産業者の方で、内見及び契約業務を担当します。



外観:真ん中の茶色い建物が貸し出しの物件になります。建物右下に映っているドアが玄関で、開けると階段があって、2階3階屋上へと上れます。 
2階:窓面が大きいので、この空間は明るかったです。アトリエとか、仕事部屋とかにも良いかもと思いました。 

2階:建物は古めなのですが、逆に雰囲気があって、改装しやすそうな印象がありました。 
2階:左の写真を奥に進むとこんな感じです。右側に映っているピンクの空間がお風呂です。 

2階:右上の写真の反対側です。荷物が色々置いてありますが、何もなかったら、面白い空間だと思います。正面に映っている階段を上ると3階です。 
3階:廊下に沿って、3つの部屋に分かれています。一番大きい部屋は、結構広かったです。畳とかは古かったので、捨てて、フローリングを貼ったりするのが良いと思いました。 

3階:一番広い部屋です。襖は全部要らなそうでした。捨てて壁を作ったりするのが良いかなと思いました。天井も抜いても良さそうだなと思いましたが、抜くと夏は暑いと思います。 
屋上:写真奥の方に雪が写っていて分かりづらいですが、結構広さがあって、良い屋上でした。 


敷金/保証金 2ヶ月 礼金 0ヶ月
償却 なし 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 鉄骨造/3階建て 築年月 1963年
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 現状渡し
改装可能範囲 構造に関わる箇所以外可
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 事務所利用の場合は、賃料に消費税が加算されます。 成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日