1Fは別の方がすでに借りているそうで、2階と3階と屋上（独占）が貸出されています。築年数が経ってるのと、オーナーさんがリフォームをされている途中という事もあり、壁に穴があいていたり、工具が置いてあったりと、現状はかなり散らかった様子です。住居利用も可との事ですが、お風呂はかなり古いのと、給湯器などは付いていません。給湯器については、相談頂ければオーナーさんの方で支給する事を想定しているそうです。電気が付かなくて写真が撮れなかったのですが、トイレは和式になります。

改装については、構造に関わる箇所以外は自由に手をいれて良いそうです。改装前にオーナーさんに改装内容がわかるものを提出する事が必要で、承認を得た工事内容については、退去時の原状回復が不要との事です。

グッドポイントとしては、広いという事と、屋上が結構いい感じだという事と、改装をしたら面白くなりそうという事を思いました。逆に、バッドポイントとしては、直す箇所が多い（床とかめくれている箇所もある）という事と、風呂とトイレが古めだという事だと思います。

結構レベル高めなので、改装は頑張んなきゃいけないと思いますが、面白い物件であるのは間違いないと思います。事務所兼住居にしたり、友達何人かで住んだりしたら、きっと楽しいと思います。


※こちらの物件については、管理をしている不動産業者の方で、内見及び契約業務を担当します。

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DATA

物件名： 2F、3F
最寄駅： 東武東上線「ときわ台」駅徒歩6分

賃料：¥ 100,000
管理費：¥ 0
面積： 132.21 ㎡

敷金： 2ヶ月
礼金： 0ヶ月
償却： なし

用途：住居／オフィス／その他
設備： 現状渡し

築年： 1963年
保険： 要加入
構造・規模： 鉄骨造／3階建て
契約内容： 普通賃貸借契約2年
備考： 事務所利用の場合は、賃料に消費税が加算されます。　成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。

情報掲載者： 株式会社PAX
取引様態： 仲介
最終確認日： 2023年09月24日
次回確認予定日： 2023年10月08日
No. 269