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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 268
※募集は終了しました
用途 オフィス/店舗
所在地 東京都世田谷区等々力3-9-5
最寄り駅 東急大井町線「等々力」駅徒歩1分
賃料 170,000円
管理費 0円
面積 42.65㎡
物件名 T-STATION STYLE BUILD
改装可能範囲 壁紙の変更及び、軽微な変更可。その他応相談。
原状回復 改装内容によるので、事前相談により決定

広いルーフバルコニーがついているオフィス

【広いルーフバルコニーが付いています。6〜7名くらいのオフィス利用に良さそう。】

等々力の駅前に美味しそうな古いタイプのジェラート屋さんがありました。時間がなくて入れなかったのですが、凍てつく様な寒い日にも関わらず、食べてみたいと心うごかされてしまう程の佇まいでした。

近くには等々力渓谷があり、成城石井横の階段を下りて行くのですが、川の流れる横を木がうっそうとしており、細い歩道をのんびりと歩くのが楽しいです。

物件は、歯医者さんや、薬屋さんや、塾といった、いわゆるどの駅前にもありそうなビルの最上階にあります。

室内は、普通な感じで、事務所だったらすぐに使える感じになっていますが、特にこれといって面白い箇所はありませんでした。
室内の軽微な変更なら良いとの事なので、壁紙を変えたり、床を変えたり、照明を変更したりなどで、居心地をよくしてもらえればと思います。

楽しそうなのは、むしろ部屋の外で、広めのルーフバルコニーが天気のいい日などには活躍しそうです。
また、外にトイレとシャワールームがあり、シャワーは流石に寒い日は浴びてから室内に入るまでにやられるなと思ったのですが、住吉の長屋的な感じで、昔はみんなこうだったんだよなと思えば、なんとかなる気もします。

冬よりは、夏の方が面白い物件だと思いました。


※諸条件、応相談。
ルーフバルコニー結構広めです。すごく頻繁に使うかどうかは別にして、最初はテンション上がりますよ。 
左の写真の反対側です。正面のずっと奥にある白い扉がトイレで、その横にシャワールームがあります。 

入り口の所から室内をみるとこんな感じです。すごく一般的なオフィス仕様です。これはこれで良い気もしますが、少し変えてみるのも楽しいと思います。 
下の階には塾とか店舗が入っているので、そういう利用もいいと思いますし、現状と値段を見るとオフィスが良いかなと思いました。 

窓面は2方向にあるので、風も通るし良いと思いますよ。あと、外は寒かったのですが、部屋の中は暖房入れなくても温かかったです。 
キッチン、住居にありそうなタイプのものが付いています。外にシャワーもあるし、住めてしまいそうだなと思ったり しました。 

シャワールームは海の家とかにありそうなシンプルなタイプです。トイレもきれいでした。 
建物は、ほんと等々力の駅からすぐの所にあります。所在階は4階ですが、エレベーターがないので、賃料が少し抑えめです。 


敷金/保証金 6ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 2ヶ月 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 鉄筋コンクリート造/地上4階建 築年月 1992年
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 エアコン、トイレ、キッチン、ルーフバルコニー
改装可能範囲 壁紙の変更及び、軽微な変更可。その他応相談。
原状回復について 改装内容によるので、事前相談により決定
備考 成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日