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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 267
※募集は終了しました
用途 オフィス/店舗
所在地 東京都目黒区目黒2-9-5
最寄り駅 JR山手線「目黒」駅徒歩8分
賃料 315,000円
管理費 0円
面積 78.30㎡
物件名 バナナタワー 1〜3F
改装可能範囲 室内の改装自由
原状回復 基本スケルトン戻し。応相談。

目黒 1〜3階のスケルトン物件です

【目黒駅近くにある、1〜3階のスケルトン物件です】


目黒駅を大鳥神社の方に坂を下った先にあるビルの1〜3階がスケルトンの状態で貸出されています。同じ建物の上層階には写真スタジオなどがあります。

1〜3階まで、中階段で繋がっており、1フロアーは26㎡程です。トイレ等もないので、内装を入居者の方が仕上げて頂く事となります。ただ、トイレについては、オーナーさんの方と相談して、付けて頂く事ももしかしたら可能かもとの事でした。

用途は店舗でも事務所でも大丈夫です。飲食での利用はダメとの事です。

現状はかなり荒い状態の内装になっているので、それを生かした感じでオフィスにしても良いし、きれいに仕上げて、ネイルサロンとか、物販とかの店舗というのも良いかと思います。

退去時にはスケルトンでの戻しとなっているそうですが、その辺も、入居時に相談して、どういう形で戻すかを決めましょうとの事でした。

場所は便利な所ですし、サイズ的にも面白いので、自由に作り込める空間を探している方にお勧めです。
3F:すごくスケルトンの状態なので、なにもないです。 
3F:左の写真の反対側です。このままの状態でオフィスとかにしたら変わってて面白いかもと思いました。 

2F:もともとは住宅で利用されていたそうなので、キッチンが付いていたであろう跡などがありました。 
2F:1フロアーの大きさがすごく広いわけではないですが、適度な大きさ感なので、適した業種は有る様に思いました。 

2F:階段は手すりを付けたりした方がいいと思います。色とかの変更ももちろん大丈夫です。 
1F:入り口まわりの感じはなかなか良いと思います。照明だけ付ければ、いけなくもない感じがしました。 

1F:入り口を背にして中を見た写真です。広さの感じだけ対象の範疇に入っていれば、内装はいかようにも出来ると思うので、金額も抑えめだし、良いと思います。 
外観:目黒通りに面していて、人通りもあります。周辺に美味しいご飯屋さんが多いのが、個人的にいいなと思いました。 


敷金/保証金 3ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 契約内容 普通賃貸借契約3年
構造/規模 鉄骨造/3階建て 築年月 1992年
保険 加入義務有り 取引様態 仲介
設備 -
改装可能範囲 室内の改装自由
原状回復について 基本スケルトン戻し。応相談。
備考 保証会社への加入必要(初回保証料/賃料の1.5ヶ月分)。 飲食店不可。 成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日