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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 262
※募集は終了しました
用途 住居/オフィス
所在地 東京都新宿区下落合2-1-8
最寄り駅 JR山手線「高田馬場」駅徒歩6分、「目白」駅徒歩7分
賃料 99,000円
管理費 3,000円
面積 33.05㎡
物件名 三栄ビル 503号室
改装可能範囲 室内の壁(コンクリート部分)の塗装
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし

リノベーション済みのお部屋 壁に塗装とかどうでしょう

【和室をリノベーションをしたお部屋です。DIY賃貸】

※No.221 & 266 と同じ建物にあるお部屋です。


建物全体からなにやら面白そうな印象を受けました。1階〜3階までが事務所で4、5階が住居になっています。
事務所エリアには劇団の練習場があったり、表札、看板を見る限り、音楽関係やカメラマンさんの事務所が入居されている様です。

503号室はオーナーさんの方でリノベーションを施しています。元の状態からは大きく変更してあり、床のデザインが特徴的です。壁へのペイントが可能で、入居された方の方で色を変える事ができます。

間取り的にも使い易そうですし、一人暮らしの方などにお勧めです。

玄関と一枚木の壁を隔ててキッチンがあります。玄関ドアの前は、土間になっています。 
キッチンを背にして室内を見た写真です。間取り的には家具の配置も自由度があって、使い易いと思います。 

キッチンは、小さめのものが置いてあります。床はヘリンボーン状に貼ってあって、特徴的です。 
窓の外を見た感じです。電車が近くを通っているので、多少音は聞こえます。 

玄関の土間の所から室内を撮りました。床とのバランスなのか、壁の色は大人しめなので、どこか一面に色を足しても良いかなと思いました。 
間取り図でBed roomとなっている所です。照明が少なく付けられているので、夜は雰囲気良いと思います。 

写真の左側、押入とハンガーパイプが用意されているので、荷物や衣類はまとめてここに仕舞う事ができます。この辺りの照明もかわいいです。 
トイレとお風呂は新品のものが付いています。それぞれの配置と小さいタイルも良い感じでした。 


敷金/保証金 1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 契約内容 定期賃貸借契約2年
構造/規模 鉄筋コンクリート造/地上5階 築年月 1967年
保険 要加入(¥18,000/2年) 取引様態 仲介
設備 キッチン、エアコン、風呂、トイレ
改装可能範囲 室内の壁(コンクリート部分)の塗装
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 事務所利用の場合は、賃料、共益費及び礼金に消費税が加算されます。 指定保証会社への加入が必要(【連帯保証人あり】総賃料の50%、【連帯保証人なし】総賃料の60%。 事務所利用の場合は保証料が異なります。) 鍵交換費用¥21,600  成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日