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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 261
※募集は終了しました
用途 住居/オフィス
所在地 東京都渋谷区代々木4-28-8
最寄り駅 JR山手線「新宿」駅徒歩10分、京王線「初台」駅徒歩4分、小田急線「参宮橋」駅徒歩6分
賃料 140,000円
管理費 0円
面積 45.87㎡
物件名 代々木村田マンション 708号室
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし

代々木村田マンション 80室以上ある全ての部屋が改装可能

【躯体の内側であれば改装可能です。DIY賃貸】


※No.67〜72,96,114.141,142,143,148,149,157,164,169,198,
211,212,213,222,260と同じ建物の別のお部屋です。

DIYPのサイトにて、何度も登場している、代々木村田マンションの最上階の住居が空室となりました。

改装可能な範囲は、他のお部屋と同じ様に、改装前にオーナーさんに改装内容の確認をとる事で、室内の躯体の内側であれば改装可能となっています。間取りを変えたり、天井を抜いたり、床を変えたり、色々する事ができます。事前に承認をもらった改装に関しては、原状回復が不要です。 

そもそもこのマンションが改装可能となったのは、ある外国から帰って来た人が、オーナーさんに「改装してもいい?」と聞いた事がきっかけで、そしたらいつの頃からか、「あの建物は部屋の中を変えられるらしいよ」という噂が口伝えで広まって、こうなったとの事です。今では、建物内80数部屋のお部屋のほぼ全てが改装を施されています。

ほとんどの入居者がクリエイターで、部屋の設えはバラバラなのですが、サイトで紹介している過去の部屋を見てもわかるとおり、一つとして「これはないでしょう」という部屋がないのも面白いなあと思います。過去の入居者の方が手を入れて、それを次の人に渡して、その人がまた改装してを繰り返した結果が良い感じにまとまっているのです。

708号室は、使いやすそうな間取りをしており、住居でもオフィスでも良いと思います。天井が抜いて高くなっているので、照明を変えると良いかと思いました。


入り口の所から部屋を見た写真です。角部屋なので、窓が2方向に付いています。 
左の写真の反対側、奥の窓を背にして撮りました。天井を抜いているので、そこそこ高いです。 

天井はコンクリートの上から白いペイントがされています。これも、以前の入居者の方が改装したものなので、色を変えたり、照明を変更したりする事ができます。 
窓の外は抜けがよい景色が広がっています。建物のすぐ近く(初台駅との間)に公園があります。 

収納が付いています。縦に大きくて、結構色々と仕舞えると思います。 
正面奥の銀の扉が入り口で、その左にある白い2つの扉が、元お風呂のスペースとトイレになります。 

キッチンと呼ぶにはちょっとこじんまりとしていますが、業務用のシンクが置いてあります。横にコンロとかを置けば料理もできると思います。 
左側の空間は元お風呂のスペースで、今はバスタブやシャワーヘッドがないので収納スペースの様になっていますが、お風呂に戻すのも可能だと思います。 


敷金/保証金 2ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 RC造/地下1階地上8階建 築年月 1965年
保険 貸主指定の火災保険に要加入 取引様態 仲介
設備 流し台、トイレ、エアコン、エレベーター
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 鍵交換費用 ¥12,000。駐車場あり(¥35,000/月)。事務所利用の場合は、賃料に消費税が加算されます。 成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日