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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 260
※募集は終了しました
用途 住居/オフィス
所在地 東京都渋谷区代々木4-28-8
最寄り駅 JR山手線「新宿」駅徒歩10分、京王線「初台」駅徒歩4分、小田急線「参宮橋」駅徒歩6分
賃料 140,000円
管理費 0円
面積 46.86㎡
物件名 代々木村田マンション 306号室
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし

代々木村田マンション 80室以上ある全ての部屋が改装可能

【躯体の内側であれば改装可能です】


※No.67〜72,96,114.141,142,143,148,149,157,164,169,198,
211,212,213,222と同じ建物の別のお部屋です。

DIYPのサイトにて、何度も登場している、代々木村田マンションに空室がでました。

改装可能な範囲は、他のお部屋と同じ様に、改装前にオーナーさんに改装内容の確認をとる事で、室内の躯体の内側であれば改装可能となっています。間取りを変えたり、天井を抜いたり、床を変えたり、色々する事ができます。事前に承認をもらった改装に関しては、原状回復が不要です。 

そもそもこのマンションが改装可能となったのは、ある外国から帰って来た人が、オーナーさんに「改装してもいい?」と聞いた事がきっかけで、そしたらいつの頃からか、「あの建物は部屋の中を変えられるらしいよ」という噂が口伝えで広まって、こうなったとの事です。今では、建物内80数部屋のお部屋のほぼ全てが改装を施されています。

ほとんどの入居者がクリエイターで、部屋の設えはバラバラなのですが、サイトで紹介している過去の部屋を見てもわかるとおり、一つとして「これはないでしょう」という部屋がないのも面白いなあと思います。過去の入居者の方が手を入れて、それを次の人に渡して、その人がまた改装してを繰り返した結果が良い感じにまとまっているのです。

306号室は、天井を抜いて高くしたり、壁の色を変えたりと、色々手を入れたら良くなりそうな感じがする部屋でした。キッチンなどもないので、必要であれば新設して頂ければと思います。また、住んでも面白い空間だと思います。
空間はL字型になっています。窓面が大きいのが特徴です。床は、黒く変色している箇所があります。 
左の写真から少し右を向いた写真です。左に映っている扉の中がトイレになります。 

天井は既存のものを抜けばもう少し高くなると思うので、抜いて照明を変えるのが良いかと思いました。 
入り口の辺りです。右側の壁に沿って、キッチンを作る事もできるようです。 

壁面が大きいので、色を載せたり、棚を作ったり、写真や絵を飾ったりと、有効に使ってもらえればと思います。 
入り口の所から室内を見た写真です。奥の空間にいくまでが細くなっているのが面白いなと思います。右側の壁とかも色々飾ったりできそうです。 

扉の中、左側がトイレ、正面の銀色のが手洗い、右側に元々お風呂だった空間があります。 
トイレは、床のマーブルを変えたらいいかもと思いました。お風呂は現状ついていないので、必要であればシャワーを取り付けたりと、色々やってもらえればと思います。 


敷金/保証金 2ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 RC造/地下1階地上8階建 築年月 1965年
保険 貸主指定の火災保険に要加入 取引様態 仲介
設備 トイレ、エアコン、エレベーター
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 鍵交換費用 ¥12,000。駐車場あり(¥35,000/月)。事務所利用の場合は、賃料に消費税が加算されます。 成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日