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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります

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※募集は終了しました
用途 住居
所在地 東京都八王子市館町1097 MAP
最寄り駅 JR中央線・京王高尾線「高尾」駅 バス10分+徒歩1分
賃料 56,100円
管理費 2,700円
面積 48.00㎡
物件名 館ヶ丘団地
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装可能
原状回復 改装工事内容を事前に了承を得ることで原状回復義務免除
館が丘団地 フリーレント3ヶ月サービス
【フリーレント3ヶ月サービス。DIY賃貸】

UR都市機構さんが展開している、団地を改装して住めるという、「DIY HOUSE Project」のご紹介です(http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/tate/project/project04b.html)。

場所は、高尾駅からバスで10分。自然あふれる広大な立地にいくつもの団地が立ち並び、敷地内には、スーパーや郵便局、幼稚園に保育園、小学校中学校、病院、運動公園、飲食店などなどがあり、一つの街といった様相になっています。
敷地の周辺には大きめの病院があったり、大学などの学校がいくつもあります。駅からの距離は少しありますが、緑豊かな環境の中で、ゆったりと生活をしたい方には、とても良い場所だと思います。

改装できる範囲としては、室内の躯体の内側に限り、事前に工事内容を申請する事が必要です。工事基準というものが定められているので、そちらを遵守して下さい。また、当然ですが、近隣の方の迷惑とならない様、工事の配慮をお願いします。

工事については、こちらのページをご確認して下さい。
→ http://www.ur-net.go.jp/diy/


改装についてのプランニング及び施工期間として、入居してから3ヶ月間は家賃が免除となります。フリーレントが3ヶ月というのはなかなかない長さだと思うので、かなり嬉しい特典だと思います。

工事について、自分で壁紙を貼ったり、ペイントしたりするのが難しい、誰かにやって欲しいなという方用に、「DIY support pack menu」といったサービスも用意されています。施工内容別に、10万円コース、20万円コース、30万円コースに分かれており、それぞれの工事が完了した後に、住む事ができます。

DIY support pack menuについては、こちらのページをご確認して下さい。
→ http://diy.p-creative.co.jp/index.html


右の写真は、モデルルームを撮影したものになります。募集している住戸は数戸あり、同じ間取り、もしくは反転タイプとなっています。貸出しの部屋は、床が畳だったり、襖で仕切る様になっていたりと、多少内装については、昔のタイプといった印象を受けるかと思います。しかし、モデルルームの様に、壁に色を大胆に載せたり、畳を板張りに変えたりする事で、色々な空間を作り出せると思います。団地を改装する事でしか表現できない雰囲気というものもあると思いますし、是非、一度現地を見て、あれやこれやと、改装のイメージを膨らませて頂ければと思います。

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※こちらの物件の案内、契約については、UR都市機構のスタッフにて対応をさせて頂きます。内見を希望される方は、以下の連絡先に、直接ご連絡をお願いします。

【連絡先】:
UR賃貸ショップ八王子 (同行案内可)
TEL:042-646-6844
定休日:水・年末年始(12/29~1/3)
営業時間:9:30~18:00
同行案内受付:10:00~15:00

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現地に用意されている、モデルルームのお部屋となります。募集中の住戸は数戸あり、このモデルルームと間取り的に一緒か、反転タイプになります。 
こちらの壁は、ペイントで緑色にした上に、シールで街の図柄を貼っていました。押入をオレンジに塗ったりしていて、面白い部屋になっていました。結構派手目の色で空間を装っても、成立するし、楽しくて良いなと思います。 

間取り図で和室(1)の所から、キッチンの方を見た写真です。実際の募集している住戸は、和室と表記されている部屋は床が畳になっています。モデルルームは、幅が広めの板が貼られており、柔らかいイメージになっていました。 
左の写真を撮った所から、右側を見た写真です。家具が置いてあるからというのもあるかもしれませんが、団地の間取りが、とても住みやすく作られている感じがして、良いなと思いました。一人でも家族で住むのにも、良い空間だと思います。 

リビング的に使える部屋は、窓面が大きくて、明るいのが良かったです。モデルルームはあくまでも改装の一例ですが、木を多く使った感じの内装は似合う様に思いました。 
ベッドルームは壁が青く塗られていました。壁に棚を設置したりと、このくらい自由にやれるよ、というのがよくわかって、参考になりました。 

お風呂、トイレも募集戸によって違うので現地にてご確認頂きたいのですが、総じて、トイレの中の壁が塗りやすそうだったので、ペイントで色をつけるのが良いかもと思いました。 
館ヶ丘団地は、本当に敷地が広大で、緑豊かな素晴らしい環境でした。生活をするための必要な施設は充実しているし、都会から少し離れた場所で、ゆったりと生活をしたいなという方に、ぜひお勧めしたいと思います。 


敷金/保証金 3ヶ月 礼金 0ヶ月
償却 なし 契約内容 賃貸借契約
構造/規模 鉄筋コンクリート造 築年月 1975年
保険 - 取引様態 貸主
設備 バス・トイレ別、キッチン、洗面台
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装可能
原状回復について 改装工事内容を事前に了承を得ることで原状回復義務免除
備考 フリーレント3ヶ月サービス。保証人不要。仲介手数料不要。更新料不要。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日