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NO. 252
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用途 住居
所在地 東京都品川区北品川1-23-6 MAP
最寄り駅 京浜急行電鉄本線「北品川」駅徒歩3分、JR山手線「品川」駅徒歩10分
賃料 68,000円
管理費 1,000円
面積 26.00㎡
物件名 コジマハイツ 4F
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし

運河の近くにあるマンション ペイントしやすそうな壁です

【室内の壁がペイントしやすそう。和式トイレは、洋式にオーナーさんの方で変更してもらえます。DIY賃貸】

マンションの目の前が運河?になっていて、道を挟んだ先に釣り船がいくつも岸にくくられていたり、なかなかに素敵な光景が広がっていました。北品川駅が一番近い駅なのですが、そこにいくまでに商店街があったり、天王洲なども近いので、休みの日の昼にT.Y.ハーバー行ってご飯を食べたりとか、原美術館とかも歩いて行けます。

部屋は、5階建てのマンションの4階にあり、エレベータはありません。お風呂とトイレは別で、トイレは和式なのですが、洋式にオーナーさんの方で代えて頂けるそうです。6帖の和室の他に、ベッドルームや書斎的に使える3帖間が別にあるのがいいなと思いました。

室内の内側であれば、改装可能で、改装前にオーナーさんにプランを提出する事が必要となります。事前に承認を得た改装については、退去時の原状回復が不要となります。壁がクロスではなく、コンクリートの上からクリーム色っぽいペイントがされているので、ローラーで上から違う色に塗ったりすると良さそうだなと思いました。あと、畳をフローリングに代えたり照明を変更したりとかで、結構良さそうな感じがします。

お風呂がバランス釜なのですが、慣れれば普通ですし、僕も使っていた事ありますが、カチカチやりながらお風呂に入るのも風情があって、いいですよ。


間取り図で ROOM6 となっている6帖間です。角部屋なので窓面が2つあって明るいです。 
バルコニーから室内を見た写真です。壁がつるつるで塗りやすそうだったので、ペンキ買って来てローラーで色を足すのが楽しいと思います。 

畳はきれいな状態のものになっているので、このままでも全然いいと思いますし、板間に変更するのも良いと思います。 
洗濯機置場はベランダになります。陽当たり良いし、海の気配が近くに感じられるのが良かったです。 

左側の縦写真は3帖間の所です。収納もあります。右側の上下2枚は、廊下をそれぞれ反対側から撮ったものです。 
キッチンはシンプルなタイプで、ガスコンロはありません。窓ついてるし、そこそこ広さがあります。 

お風呂トイレともに、ピンクっぽい色のタイルが貼られています。トイレは、洋式に変更した状態で入居できます。 
マンションの前が運河になっていて、釣り船がいくつも停泊している様子が、なんだかドラマのロケ地っぽくて良かったです。 


敷金/保証金 1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 契約内容 定期建物賃貸借契約3年 (再契約型)
構造/規模 鉄骨造/4階建て 築年月 1985年
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 バス・トイレ別、キッチン、エアコン(新設)、収納
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日