【フリーレント1ヶ月サービス。改装費用20万円補助】

池袋の駅からは少し歩きますが、徒歩圏内ですし、自転車があると便利だと思います。
マンションの4階のお部屋がDIY賃貸として募集しており、室内は壁に傷んでいる所が少しあったり、畳は新しくなかったりしますが、レトロ具合がなんだかちょうど良く、改装をしやすい空間という感じがしました。
躯体の内側であれば改装可能となっており、改装前に、オーナーさんに改装プランを提出して了解を得る事が必要です。了解を得た内容については、退去時の原状回復が不要となります。

壁と天井については、壁紙を変更したり、ペイントするのが良いかと思います。現状は貼ってある壁紙が一部めくれていたりするので、まるっと全部変えてみてはどうでしょうか。畳についてもちょっと古いので、使えないわけではないですが、廃棄してフローリングにするのが良いかなと思いました。畳の廃棄については、区のサービスでお金払うと持って行ってくれたりするので、調べてみてもられてばと思います。

ひとつ懸念点としては、高速道路が近くを走っているので、室内にいても多少音が聞こえます。幸い、道路があるのが玄関側なので、居室部分との間にドアや仕切りを足す事で軽減できるのではないかなと思いました。
賃料的には抑えめですし、改装次第で面白い部屋にできると思います。


※フリーレント1ヶ月サービス。

※リフォーム費用20万円支給（用途限定有り／例：畳→フローリング化、壁紙交換、キッチン部CF交換）

※契約後1年未満の退去に関しては家賃1ヶ月分の早期解約費用を申し受けます。

※契約後2年未満の退去に関しては原状回復義務発生の場合があります。

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DATA

物件名： arte池袋　403号室
所在地： 東京都 板橋区中丸町6番9号
最寄駅： JR山手線「池袋」駅徒歩14分、東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅徒歩12分、東京メトロ有楽町線・副都心線「要町」駅徒歩10分

賃料：¥ 62,000
管理費：¥ 3,000
面積： 24.00 ㎡

敷金： １ヶ月
礼金： １ヶ月
償却： 契約後1年未満の退去の場合、家賃1ヶ月分

用途：住居
設備： バス・トイレ別、キッチン、エアコン（新品）

築年： 1972年
保険： 加入義務有り
構造・規模： 鉄筋コンクリート造／地上5階建て
契約内容： 普通賃貸借契約3年
備考： フリーレント1ヶ月サービス。リフォーム費用20万円支給（用途限定有り／例：畳→フローリング化、壁紙交換、キッチン部CF交換）。　保証会社への加入必要（要費用負担）。退去時、鍵交換費用及びクリーニング代（¥25,000）要負担。　　成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。

情報掲載者： 株式会社PAX
取引様態：
最終確認日： 2023年09月24日
次回確認予定日： 2023年10月08日
No. 250