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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります

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※募集は終了しました
用途 住居
所在地 東京都板橋区中丸町6番9号 MAP
最寄り駅 JR山手線「池袋」駅徒歩14分、東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅徒歩12分、東京メトロ有楽町線・副都心線「要町」駅徒歩10分
賃料 62,000円
管理費 3,000円
面積 24.00㎡
物件名 arte池袋 403号室
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし。但し、2年未満での解約の場合、原状回復の発生する場合あり。
改装費用として20万円までオーナー補助あり
【フリーレント1ヶ月サービス。改装費用20万円補助】

池袋の駅からは少し歩きますが、徒歩圏内ですし、自転車があると便利だと思います。
マンションの4階のお部屋がDIY賃貸として募集しており、室内は壁に傷んでいる所が少しあったり、畳は新しくなかったりしますが、レトロ具合がなんだかちょうど良く、改装をしやすい空間という感じがしました。
躯体の内側であれば改装可能となっており、改装前に、オーナーさんに改装プランを提出して了解を得る事が必要です。了解を得た内容については、退去時の原状回復が不要となります。

壁と天井については、壁紙を変更したり、ペイントするのが良いかと思います。現状は貼ってある壁紙が一部めくれていたりするので、まるっと全部変えてみてはどうでしょうか。畳についてもちょっと古いので、使えないわけではないですが、廃棄してフローリングにするのが良いかなと思いました。畳の廃棄については、区のサービスでお金払うと持って行ってくれたりするので、調べてみてもられてばと思います。

ひとつ懸念点としては、高速道路が近くを走っているので、室内にいても多少音が聞こえます。幸い、道路があるのが玄関側なので、居室部分との間にドアや仕切りを足す事で軽減できるのではないかなと思いました。
賃料的には抑えめですし、改装次第で面白い部屋にできると思います。


※フリーレント1ヶ月サービス。

※リフォーム費用20万円支給(用途限定有り/例:畳→フローリング化、壁紙交換、キッチン部CF交換)

※契約後1年未満の退去に関しては家賃1ヶ月分の早期解約費用を申し受けます。

※契約後2年未満の退去に関しては原状回復義務発生の場合があります。
玄関入って、キッチンの所あたりから室内を見た写真です。とてもシンプルな内装なので、壁などに色があると面白いかもと思いました。 
左の写真の反対側です。収納の扉がとてもクラシックだったので、上からペイントしたり、取り外してしまっても良いかなと思います。 

ベランダはそんなに広くないですが、洗濯物を干したりできます。洗濯機置はベランダに置く様になっています。床は、畳を捨ててしまって、木を貼ったりするのが良さそうな感じがしました。 
キッチンは、タイプは古いですが、普通のものです。壁がペイントがのりやすそうだったので、ローラーで好きな色に塗るのが楽しいと思います。 

玄関のドアはガラスが嵌め込んであって、昔ながらの形をしています。ペイントすると、結構かわいく変わると思います。上についている照明も良い感じ。 
ベランダからの見晴らしは開けていたので、天気よい日は気持ちいいと思います。 

トイレ、お風呂共に新しいタイプではないですが、普通にきれいでした。 
建物の外観です。1階にお店が入っています。写真には映ってないですが、左側の上の方に高速が走っています。 


敷金/保証金 1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 契約後1年未満の退去の場合、家賃1ヶ月分 契約内容 普通賃貸借契約3年
構造/規模 鉄筋コンクリート造/地上5階建て 築年月 1972年
保険 加入義務有り 取引様態
設備 バス・トイレ別、キッチン、エアコン(新品)
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし。但し、2年未満での解約の場合、原状回復の発生する場合あり。
備考 フリーレント1ヶ月サービス。リフォーム費用20万円支給(用途限定有り/例:畳→フローリング化、壁紙交換、キッチン部CF交換)。 保証会社への加入必要(要費用負担)。退去時、鍵交換費用及びクリーニング代(¥25,000)要負担。  成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日