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用途
賃料 ～
面積 ～
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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 249
※募集は終了しました
用途 オフィス／店舗／その他
所在地 東京都目黒区鷹番1-6-7 MAP
最寄り駅 東急東横線「学芸大学」駅徒歩9分
賃料 370,000円
管理費 0円
面積 84.00㎡
物件名 アリオ目黒鷹番　1F
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復 基本スケルトンにての戻しだが、改装内容によるので、事前相談により決定。

学芸大学　天井高い　スケルトン空間

マンションの1階なのですが、天高が結構あるし、雰囲気があって面白い物件です。隣り合う２区画が一緒に貸出されており、真ん中の壁は一部抜く事ができるそうです。
感じ的には、コーヒーショップとか、家具屋さんとか良いかもと思いました。

内装については、作り込む事ができて、退去時の原状回復に関しては、基本スケルトン戻しらしいのですが、改装内容による所もあるので、応相談との事です。

店舗としての利用が分かりやすいですが、オフィスとして利用しても面白いと思います。
なかなかの天高なので、空間としての大きさはあるし、面白い場所になると思います。


※諸条件、応相談


①：窓から外を見ると目黒通りが見えます。左にしばらく行くと、クラスカとか、家具屋さんが沢山ある辺りに行きます。 
①：玄関は両開きですが、入り口周りも変更可能だそうです。ドアの大きさを見ると、天井までの高さが結構あるのがわかります。 

①：右側の壁が②の区画との間の壁になり、一部抜く事が出来るそうです。 
①：入り口の辺りから奥を見た写真です。なかなか雰囲気あって良い空間だと思います。照明とか空調はついてないので、付ける必要があります。 

①：床は全体的に黒ずんでいます。上から処理する必要があります。壁と天井も、汚れてしまっている箇所があります。 
②：元々は住居だった所をスケルトンの状態にしています。写真奥の方にお風呂やトイレがあった痕跡が残っています。 

②：左の壁が①の区画との間の壁になります。①と比べて少し床が上がっているので、天井高は、①の方よりは低めです。けど、そこそこ高いです。 
外から見た感じもなかなか良かったです。コーヒー屋さんとか、パン屋さんとか、ありそうな感じでした。左の方に駐車スペースが２台分あります。 


敷金／保証金 4ヶ月 礼金 2ヶ月
償却 1ヶ月 契約内容 定期建物賃貸借契約2年（再契約型）
構造／規模 鉄筋コンクリート造／地上4階建て 築年月 1972年
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 -
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復について 基本スケルトンにての戻しだが、改装内容によるので、事前相談により決定。
備考 駐車スペース有り(2台分。賃料に含む)。 重飲食不可、軽飲食相談可。　　成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日