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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 246
※募集は終了しました
用途 オフィス/店舗/その他
所在地 東京都新宿区早稲田鶴巻町113 MAP
最寄り駅 東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩5分
賃料 80,000円
管理費 0円
面積 45.29㎡
物件名 高野方 1F
改装可能範囲 室内の躯体の内側で、構造に関わるもの以外、改装OK.
原状回復 改装内容によるので、事前相談により決定

製版の工場として利用されていた空間 

早稲田大学の近くにある、一戸建ての1階が改装可能として貸出されています。以前は、20年くらい製版会社の工場として利用されていたそうです。

構造に関わる箇所以外、躯体の内側が改装可能の対象となります。現状は壁や床に傷んでいる箇所があるので、ペイントしたり、なんか敷いたりして仕上げて頂ければと思います。天高が2.7M程あり、雰囲気がある空間なので、面白く利用できそうな感じがありました。
オーナーさんとしては、ギャラリーや物作り系のスタジオとしての利用などに良いのではないでしょうか?との事です。

賃料が抑えめですし、何人かでシェアオフィスや、アトリエとして利用したりするのにも良さそうな空間だと思います。


空間的に傷んでいたり、黒い跡が残っていたりしますが、なんだか味があって、これはこれで成立している感じがありました。 
3方向に窓面があるのと、天高がそこそこあるので、開放的な感じがあります。真ん中に立っている2本の柱も良い感じです。 

上の写真の反対側、入り口の辺りから撮りました。金額の割に広さがあるので、ちょっとしたギャラリーとか、面白そうです。 
天井は蛍光灯が並んでいます。もちろん変更も可能ですが、このままでも良さそうだなと思いました。 

賃貸面積には含まれてないのですが、外に物置がありまして、使っても良いそうです。便利です。 
茶色い扉の中はトイレになります。壁の傷み具合とか、かわいくて、ちょうど良い感じだなと思いました。 

トイレ、和式です。扉を開けるとすぐトイレなので、前室的な空間を壁建てて作っても良いかなと思いました。 
2階建ての建物の1階だけが貸出されています。製版工場の前がお蕎麦屋さんだったらしく、入り口の左側にショーケースが残されているのが洒落てました。 


敷金/保証金 3ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 2ヶ月 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 木造/2階建て 築年月 -
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 トイレ
改装可能範囲 室内の躯体の内側で、構造に関わるもの以外、改装OK.
原状回復について 改装内容によるので、事前相談により決定
備考 保証会社への加入必要(要費用負担)。  成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日