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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 244
用途 オフィス
所在地 東京都中央区銀座2-11-9 MAP
最寄り駅 東京メトロ銀座線「銀座」駅徒歩5分、都営浅草線「東銀座」駅徒歩1分、JR山手線「有楽町」駅徒歩8分
賃料 228,400円
管理費 51,600円
面積 45.85㎡
物件名 三和産工ビル
改装可能範囲 室内の躯体の内側
原状回復 オーナーと取り決めた改装工事については原状回復義務なし

銀座 スケルトンの状態から仕様を選べるオフィス

銀座のショッピングエリアと隣接する、オフィスが多くあるエリアに建つビルの一室です。現状はスケルトン状態になっていて、ここからオフィス仕様に作り込む事ができます。オーナーさんの方で、建築士の方を入れてプランを作られていて、その内容であればオーナーさんの費用負担にて、工事を行って頂けます。プランの内容としては、床はコンクリート、壁天井と照明を仕上げる様なデザインで、シンプルですっきりとした空間になると思います。建築系の方の事務所やデザイン事務所、ファッション関係の方の事務所などに良さそうな印象でした。
その他、ご自身でなにか変えたい場合は、オーナーさんと建築士の方と相談という形になります。
オーナーさんの方で仕上げた工事内容については、原状回復が不要となります。

ご自身でお金をかけずに、けど素敵なオフィスを構えたいという方には、嬉しいプロジェクトだと思います。
銀座という街を普段使いできるというのも魅力的だなあと、個人的に思いました。



ワンフロアーに1室という造りになっています。現状は完全なスケルトン状態です。ここから、オフィス使用にオーナーさんの方で仕上げてもらえます。 
エアコンの室外機置場を新設するために、正面の窓とその手前に建てられている仕切りみたいな所は壁を上まで建てて、外部になるそうです。 

部屋の片面がずらっと窓になっているので、明るくて良い感じでした。 
片隅にキッチンが残されています。古いタイプのものですが、味があって、残してても良さそうな感じでした。 

上の写真の窓の外、こんな感じです。大通りが下を走っていますが、音は気にならないかと思います。 
天井はきれいだったので、このままが良いんじゃないかなと思いました。照明については、オーナーさんのプランでは、配ダクを這わせて、スポットライトを付ける感じとなります。 

トイレは、部屋の外の階段の踊り場にあります。男女、別々で違う階に設置されています。 
真ん中の茶色いビルが対象の建物です。ビルの裏の方には、映画『R100』に出てくる奥野ビルとかがあります。 


敷金/保証金 2ヶ月 礼金 0ヶ月
償却 なし 契約内容 定期建物賃貸借契約2年
構造/規模 SRC造/10階建て 築年月 1971年
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 トイレ、エレベーター
改装可能範囲 室内の躯体の内側
原状回復について オーナーと取り決めた改装工事については原状回復義務なし
備考 消費税の改訂があった場合、賃料もそれに準じて変更となります。 成約時仲介手数料として賃料の1ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日