エリア
東京 京都 神奈川 千葉 石川 北海道 大阪 兵庫 福岡 その他 ※都道府県は一つのみ選択できます。
用途
賃料
面積
フリーワード
※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 235
※募集は終了しました
用途 住居/オフィス/店舗/その他
所在地 東京都渋谷区千駄ヶ谷3-31-5 MAP
最寄り駅 東京メトロ副都心線「北参道」駅徒歩2分
賃料 1,260,000円
管理費 0円
面積 260.55㎡
物件名 林ビル
改装可能範囲 建物の構造に関わる箇所以外、改装可
原状回復 改装内容によるので、事前相談により決定

千駄ヶ谷 3階建ての倉庫 フェンスに囲まれたリフト付き

長らく、倉庫兼オフィスとして使用されていたこの建物を、数年前にアパレルの会社様にご紹介して入居頂いたのですが、もはや元の状態を思い出せないくらいに改装がされ、とても素敵な空間になっています。

今回、この状態から、建物の構造に関わる所以外は改装可能として、また貸出される事となりました。現状でも、机と椅子を置くだけで、すぐに利用する事ができますが、更に手を加えて自分好みの空間に仕上げる事が可能です。

千駄ヶ谷という立地で、一棟ものの物件というのも希少性がありますが、室内には1階から3階まで物を上げられるリフトがあったり、2階と3階の床が1M四方程の穴が開けられ、天窓からの光が下の階まで降り注いだり、3階部分にはバルコニーがあったり等、素敵な要素が沢山あります。

一つの会社でオフィスとして利用するのもいいですし、何社かでシェアオフィスの様にして利用するのにも適している物件だと思います。


※設備等は、現況有姿となります。

※FACEBOOKに写真を掲載しています。
http://goo.gl/woQEwQ
建物の外観です。前の入居者の方が素敵に改修をされており、改修前の状態を知っているので、そのセンスに脱帽という感じでした。 
1階:1階〜3階まで、物を上げられるリフトが付いています。元々は緑色とかだった記憶があるのですが、黒に塗られていて、かっこ良いです。 

1階:奥の本棚とかは、そのままの状態で貸し出しとなります。室内も、外観と同様、白と黒の色目でまとめられています。 
1階&2階:床は、Pタイルを剥がして、コンクリートの部分と、木のフローリングを貼った部分があります。天井高もそこそこ高いです。 

2階:逆光で撮ったので暗い写真になってしまいましたが、実際は結構明るいです。左側に写っている階段裏の蛍光灯とかもかっこ良いです。 
2階:2階と3階の床が一部開けられ、天窓からの光が下まで差し込む様になっています。写真に写っているシャンデリアは貸し出し時には付いてきません。 

3階:3階の床は、木のフローリングに黒の染色がされたものが貼ってあります。壁に付いている本棚はそのままの状態で貸し出しとなります。 
2階&3階:3階には、外にバルコニーが付いています。広くて、使い勝手も良さそうです。左下の写真、木の扉の中はトイレになります。電気のスイッチなど、細部まで素敵にまとめられていて、流石の一言でした。 


敷金/保証金 6ヶ月 礼金 2ヶ月
償却 満期解約時30%、途中退去時20% 契約内容 定期建物賃貸借契約3年
構造/規模 軽量鉄骨造/地上3階建 築年月 1970年
保険 加入義務有り 取引様態 仲介
設備 現況渡し(トイレ、キッチン、リフト、空調等)
改装可能範囲 建物の構造に関わる箇所以外、改装可
原状回復について 改装内容によるので、事前相談により決定
備考 駐車スペース有り。設備等は、現況有姿となります。 成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日