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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 232
用途 オフィス
所在地 東京都三鷹市下連雀4-17-10 MAP
最寄り駅 JR中央線「三鷹」駅徒歩12分
賃料 150,000円
管理費 15,000円
面積 84.94㎡
物件名 SMZビル 4F
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし

三鷹 少し手を加えるくらいで、面白い利用ができそうな空間です

三鷹の駅からまっすぐに南に進むと、壁に SMZ BUILDING と書かれた青いビルがあります。雰囲気のある建物なので、外から見上げるだけでも。楽しそうな人が沢山集まっていそうな感じがしました。

4Fは、以前事務所として利用されていた時の造作(仕切り板)が残された状態になっています。改装できる範囲は、躯体の内側であれば可能なので、一度残されている造作を壊して広い空間にした上で、新たに部屋を区切るなり、壁にペイントするなり、照明を変えるなりするのが良いかなと思います。改装前に、オーナーさんにプランを提出する事が必要で、承認を得た改装内容については、退去時の原状回復が不要となります。

縦に長い間取りなので、壁側に廊下を配して、何人かでシェアオフィス的な感じとか、クリエイティブ系の人が集まって、スタジオ的に使うのとかも良さそうな感じがしました。

井の頭公園とかにも歩いて10数分で行けたりするので、立地的にも面白いと思いますよ。



※FACEBOOKにも写真を掲載しています。
http://goo.gl/0X2JrN

※現況有姿での貸し出しとなります。
部屋の4方向に窓面があるので、室内は結構明るいです。床の感じが結構良かったので、そのままでも利用できそうでした。 
左の写真の反対側、間取り図の左端の壁です。床置きの空調があるのですが、動作確認ができていないので、現況渡しとなります。 

部屋の中には仕切りがいくつか残されている状態になっています。取り除くのは簡単なので、全部撤去してしますのが良さそうでした。 
壁がペイントしやすそうな感じだったので、新たに天井と併せて塗り直すのも良いかと思います。 

写真中央右の所にトイレとミニキッチンがあります。照明とかも、現状は蛍光灯なので、変更しても良いかなと思いました。 
間取り図の右端から左端の方を見た写真です。縦に奥行きがあるので、仕切り板をなくしたら、結構広く感じるかと思います。 

トイレは、洋式のものが一つあります。タイルの色が良い感じでした。 
建物の外観です。外から見ると、奥行きがかなりあるのがわかります。雰囲気があって、良いビルだと思います。 


敷金/保証金 2ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 1ヶ月 契約内容 定期建物賃貸借契約3年
構造/規模 鉄筋コンクリート造/地上6階建て 築年月 1972年2月
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 設備については、現況渡しとなります
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 成約時仲介手数料として賃料の1ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日