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用途 住居/オフィス/その他
所在地 東京都渋谷区上原1-3-6 MAP
最寄り駅 千代田線「代々木公園」駅徒歩3分、小田急線「代々木八幡」駅徒歩3分
賃料 113,000円
管理費 1,000円
面積 50.25㎡
物件名 若松荘 105号室
改装可能範囲 室内の躯体の内側、構造に関わるもの以外、改装OK.
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
富ヶ谷 木造のアパートなのですが、色々改装して下さいとの事です
富ヶ谷の交差点の近く、井の頭通りをちょっと入った所にあるアパートの1階です。かなり年季の入ったアパートで、現地を見てもらえれば分かるのですが、共用部とか、結構なカオス感があります。

部屋の中は、基本的には古いというだけで、なにかが壊れているとかはないのですが、傷みははあります。
オーナーさんの方できれいに整えて貸出すという事はしないので、借りた方の方で、好きに仕上げてもらえればというお部屋です。
なので、改装可能な範囲は、室内の内側で、構造に関わる事以外は大丈夫です。改装前に、工事内容をオーナーさんに了承をとる事で、原状回復も必要ないですとの事でした。

立地は良いし、室内をきれいに仕上げて、アパートの外観とのギャップとかを作れたら面白いかと思います。ただ、結構古いのは古いので、その辺は上手につきあう必要があると思います。

部屋の外にちょっとした庭スペースがあって、そこから撮りました。庭の所は自由に使って構わないそうです。 
4帖の所から、6帖の方を見た写真です。襖とか、穴があいていたりするので、外して捨ててしまうのが良さそうでした。 

キッチンスペースはゆったりとしています。右奥の所にお風呂と洗濯機置場と、トイレがあります。 
上の写真の反対側から撮りました。部屋の真ん中に押入があるのが面白いなと思いました。 

壁とか柱とか天井とか、いっその事全部白に塗ってしまうのとかも良いかなと思いました。エアコンとかライトとかは、現況渡しになるので、壊れたら入居者の方で直して下さいとの事です。 
写真右側の引き戸の外が庭になります。 玄関の外が階段の下にあったり、せまかったりするので、この引き戸の方を出入り口にしてしまうのとかも、可能であれば、いいかもと思いました。 

お風呂は、普通でした。トイレは、和式を洋式風にしているタイプになります。 
アパートの外観です。左側の階段の横を通っていくと部屋の玄関があります。 


敷金/保証金 1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 木造/2階建て 築年月 1964年
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 現況渡し
改装可能範囲 室内の躯体の内側、構造に関わるもの以外、改装OK.
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 事務所利用の場合は、賃料に消費税が加算されます。 成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日