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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 229
※募集は終了しました
用途 住居
所在地 東京都新宿区住吉町8-16 MAP
最寄り駅 都営新宿線「曙橋」駅徒歩1分
賃料 150,000円
管理費 0円
面積 50.00㎡
物件名 ビラ中島 301
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし

改装費用として、100万円までオーナー負担あり 完全スケルトン

都営新宿線の曙橋の駅から歩いてちょっとの所にある物件です。駅とか、商店街も近いですが、ご飯屋さんや飲み屋さんの名店が集う荒木町に近いので、夜とか散歩するのに楽しい立地だと思います。

室内は、完全なるスケルトン状態になっており、トイレも付いていません。この状態から造作して頂く事となります。改装前に、オーナーさんにプランを提出し、了解を得る事が必要で、了解を得た内容については、退去時の原状回復が不要となります。

改装費用として、上限100万円までを、オーナーさんの方で補助して頂けます。お風呂作ったり、トイレ作ったり、キッチン作ったり等々、やることが沢山あるので、予算を上手に使って、仕上げてもらえればと思います。


※FACEBOOKに写真を掲載しています。
http://goo.gl/QAMNbF

※荒木町マップ
http://www.arakicho.com/map.html
思いっきりスケルトンなので、なにもないです。意外に、このままベッドとか置いて生活していたら格好よさそうですが、配線の処理とかは危ないのでしてください。 
写真は逆光なので暗くなってしまいましたが、実際は南向きで窓面が大きいので、明るかったです。 

右上の写真の反対側から取りました。床にフローリングとかを貼ったら、壁はそのままでも良さそうだし、ペイントできれいにしても良いと思います。 
前は、ハンバーガー屋さんが事務所として利用していたそうです。事務所で利用するよりは、住居の方が楽しく利用できる雰囲気がありました。 

バルコニーが付いています。近くにはスーパーもあるし、商店街もすぐなので、生活しやすいと思います。 
部屋の片隅にDan Flavinの様に蛍光灯が置いてありました。照明は一部天井に付いているのですが、やり直した方が良いかと思うので、いっそ、全部下置きか壁付けとかにしてしまうのも面白いかなと思いました。 

壁の感じは、荒くて面白かったです。写真飾ったり、時計付けたり、棚付けたり、色々と様になり易いと思います。 
建物の一階に八百屋さんが入っています。ちょっと店内が広めだし、商品も沢山あるので、朝フルーツ買いに行ったりとかできて、便利です。 


敷金/保証金 1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 1ヶ月 契約内容 普通賃貸借契約3年
構造/規模 鉄筋コンクリート造/地上5階建て 築年月 1974年12月
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 -
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 保証会社への加入必要(要費用負担)。  成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日