エリア
東京 京都 神奈川 千葉 石川 北海道 大阪 兵庫 福岡 その他 ※都道府県は一つのみ選択できます。
用途
賃料
面積
フリーワード
※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 224
※募集は終了しました
用途 住居/オフィス/その他
所在地 東京都荒川区東尾久4-10-6 MAP
最寄り駅 JR山手線・京浜東北線「田端」駅徒歩9分、日暮里・舎人ライナー「赤土小学校前駅」徒歩2分
賃料 59,000円
管理費 5,000円
面積 23.16㎡
物件名 2F
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし。但し、クリーニング費用については、要負担。

改装費用として、賃料1ヶ月分と同額のオーナー補助有り 2F

2階建てのお家が、1階と2階に分かれて貸出されています。入り口はそれぞれ別になりますが、一緒に借りる事も出来ます。

2階は、天井が上がっており、木組みを見せる感じになっています。意外性があって、結構面白かったです。

躯体の内側であれば改装可能なので、壁や柱に塗装をしたり、壁紙を貼ったり、照明を変えたり(電気の配線からいじる場合は、専門の業者の方に依頼をして下さい)、床を張ったり、壁を建てたり、色々として頂ければと思います。改装前に、プランをオーナーさんに提出をし、了解を得て下さい。了解を得た内容については、退去時の原状回復が不要となります。
改装費用について、賃料と管理費の1ヶ月分をオーナーさんの方で、負担して頂けるそうです。それを超えた分については、入居者の方の負担となります。(1年未満で退去される場合は、オーナーさんが負担した金額を返却する事が必要となります。)

改装は、かなりやる事ありそうなので、一人で気合いをいれてやってもいいですが、友達を呼んで手伝ってもらったり、デザインだけ決めて、業者の方に作ってもらうとか、いいと思います。しっかり仕上げたら、現状と全然変わって、面白い部屋になると思います。
もともと張ってあった天井を抜いて、高くしてあります。木の感じが、雰囲気あって、面白いです。 
キッチンの辺りから、部屋を見るとこんな感じです。大きさはそんなにないですが、高さがあるので、狭いって、感じはそんなにないように思います。 

グレーの引き戸のなかは押入になっています。結構大きめなので、色々詰め込めると思います。左側の扉の中はお風呂とトイレの3点ユニットになっています。 
左の写真の反対側から撮りました。壁は、塗装か、壁紙を張ってもらえればと思います。漆喰とか、和な感じの壁にしても良いかも。 

キッチン、すこし小さめです。横に洗濯機置場があるのですが、剝き出しになるので、囲いとか作って隠しても良いかなと思いました。 
天井、なかなかの迫力なので、照明とか、逆に天井に向けたりしても良さそうな感じがしました。 

壁と、天井の木の組み合わせが良い感じです。窓が2面あるので、結構明るかったです。 
1階の玄関を開けると、こんな感じの階段で上に上がります。壁面が大きいので、この辺も壁紙を貼ったり、ペイントしたりすると楽しいと思います。 


敷金/保証金 1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 木造/2階建て 築年月 -
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 キッチン、お風呂、トイレ、室内洗濯機置場
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし。但し、クリーニング費用については、要負担。
備考 事務所利用の場合は、賃料に消費税が加算されます。改装費用として、1ヶ月分(賃料+管理費)のオーナー援助あり。但し、1年未満の解約の場合は、改装費用の返却をしなければならない。  成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日