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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 223
※募集は終了しました
用途 住居/オフィス/その他
所在地 東京都荒川区東尾久4-10-6 MAP
最寄り駅 JR山手線・京浜東北線「田端」駅徒歩9分、日暮里・舎人ライナー「赤土小学校前駅」徒歩2分
賃料 74,000円
管理費 5,000円
面積 33.10㎡
物件名 1F
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし。但し、クリーニング費用については、要負担。

改装費用として、賃料1ヶ月分と同額のオーナー補助有り 1F

2階建てのお家が、1階と2階に分かれて貸出されています。入り口はそれぞれ別になりますが、一緒に借りる事も出来ます。

1階は、石膏ボード剝き出し、床はコンパネの状態になっています。建築途中なのではないだろうか?という感じもしますが、この状態から、入居者の方に自由な発想で作り込んで頂きたいという事で、こういう仕様になっています。

躯体の内側であれば改装可能なので、壁や柱に塗装をしたり、壁紙を貼ったり、照明を変えたり(電気の配線からいじる場合は、専門の業者の方に依頼をして下さい)、床を張ったり、壁を建てたり、色々として頂ければと思います。改装前に、プランをオーナーさんに提出をし、了解を得て下さい。了解を得た内容については、退去時の原状回復が不要となります。
改装費用について、賃料と管理費の1ヶ月分をオーナーさんの方で、負担して頂けるそうです。それを超えた分については、入居者の方の負担となります。(1年未満で退去される場合は、オーナーさんが負担した金額を返却する事が必要となります。)

改装は、かなりやる事ありそうなので、一人で気合いをいれてやってもいいですが、友達を呼んで手伝ってもらったり、デザインだけ決めて、業者の方に作ってもらうとか、いいと思います。しっかり仕上げたら、現状と全然変わって、面白い部屋になると思います。

間取り図の右側から、左方向を見た写真です。全然仕上げてない状態なので、逆に色々できて楽しいと思います。 
左の写真の反対側から撮りました。真ん中で壁建てて、仕切るのとかもアリだと思います。 

キッチン、普通のタイプのものです。現状は汚れた感じになっていますが、引き渡しの時に、クリーニングをして頂けるそうです。 
柱の色とか、壁の仕様をどうするかとか、考えどころですね。良い感じの壁紙を選んで貼るのとか、楽しいと思います。 

天井には、照明が2つ用意されていますが、配ダクをはわせたり、照明の位置を変えたりするのも良いと思います。 
床は、現状汚れちゃってますが、この辺りも掃除して綺麗な状態での引き渡しとなります。床材についても、古材を敷き詰めるとか、色々遊べると思うので、素敵に仕上げてもらえればと思います。 

お風呂とトイレは、3点のユニットになります。 
写真右側のブルーシートがある家が、貸出されています。1階と2階は玄関が別になっています。 


敷金/保証金 1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 木造/2階建て 築年月 -
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 キッチン、お風呂、トイレ、室内洗濯機置場
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし。但し、クリーニング費用については、要負担。
備考 事務所利用の場合は、賃料に消費税が加算されます。改装費用として、1ヶ月分(賃料+管理費)のオーナー援助あり。但し、1年未満の解約の場合は、改装費用の返却をしなければならない。  成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日