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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 221
※募集は終了しました
用途 オフィス/その他
所在地 東京都新宿区下落合2-1-8 MAP
最寄り駅 JR山手線「高田馬場」駅徒歩7分、「目白」駅徒歩7分
賃料 44,280円
管理費 3,240円
面積 13.20㎡
物件名 三栄ビル 301号室
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復 改装内容によるので、事前相談により決定

雰囲気のあるビル 何部屋かを改装可能で貸出しています

※No.265 & 266 と同じ建物にあるお部屋です。

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【305号室】(成約済み)
賃料:¥58,200/管理費:¥3,000/面積:19.8㎡/躯体の内側であれば、改装OK/改装費用として10万円の補助あり

【303号室】(成約済み)
賃料:¥46,000/管理費:¥3,000/面積:13.2㎡/躯体の内側であれば、改装OK/改装費用として10万円の補助あり

【301号室】
賃料:¥44,280/管理費:¥3,240/面積:13.2㎡

【203号室】(成約済み)
賃料:¥75,000/管理費:¥3,000/面積:33.0㎡/改装範囲:壁の塗装

【204号室】(成約済み)
賃料:¥75,000/管理費:¥3,000/面積:33.0㎡/改装範囲:壁の塗装
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高田馬場と目白の中間にある、雰囲気のある建物の数部屋が改装可能として貸出されています。部屋毎に募集条件が異なり、305号室と303号室は室内の躯体の内側であれば改装可能で、改装費用として10万円まで、オーナーさんの方で費用負担してもらえます。203号室と204号室は、壁天井への塗装のみ可能で、こちらは改装費用の援助はありません。
全てのお部屋について、改装前にプランをオーナーの方に提出をし、了承を得る事が必要です。原状回復については、改装内容によって、異なるので、事前に取り決める形となります。

建物内には、カメラマンさんの事務所や、劇団の練習?をしている部屋があったり、良い感じのカオス感が漂っていて面白いですよ。
建物外観です。1階には天井の高い工場が入っています。屋上も広くて良いですよ。 
305号室:改装しやすそうなお部屋でした。キッチンなどはついてないですが、廊下に共用の給湯室があります。角部屋なので、窓が2面付いていて明るかったです。 

303号室:部屋としてはそんなに大きさがないので、1〜2名での利用に良いかと思います。面積が小さい分、オーナーさんからの改装費用の10万円でまかなえるかと思います。 
301号室:この部屋も1〜2人くらいのオフィスに良さそうです。大きさはこじんまりとしていますが、面白い空間だと思います。 

建物内の廊下はこんな感じです(2階)。学校の廊下みたいな雰囲気がありました。 
203号室:この部屋は、けっこう綺麗な状態に仕上げられており、机を持ってくればそのまま利用できる状態になっています。 

204号室:203号室同様に、きれいに仕上げられていますが、壁の色を変えたり、照明もオーナーさんに相談して変えても良いかもと思いました。 
トイレは共用となり、建物内に2カ所、用意されています。 


敷金/保証金 1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 契約内容 定期建物賃貸借契約2年
構造/規模 鉄筋コンクリート造/地上5階建て 築年月 1967年
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 -
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復について 改装内容によるので、事前相談により決定
備考 成約時仲介手数料として賃料の1ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日