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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 220
※募集は終了しました
用途 住居/オフィス/その他
所在地 東京都杉並区井草2-6-7 MAP
最寄り駅 西武新宿線「井荻」駅徒歩5分、「下井草」駅徒歩6分
賃料 120,000円
管理費 0円
面積 50.85㎡
物件名 -
改装可能範囲 建物の構造に関わる箇所以外、改装可
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし

庭付き平屋 構造に関わる箇所以外、改装可能

井草にある、平屋の物件です。
築年数が43年程たっており、良い感じに味がでています。

改装できる範囲は、構造に関わる所以外は可能なので、畳を板張りにしたり、壁にペイントして色を変えたり、漆喰を塗ったり、照明を変えたりなどなど、色々できます。外壁についても、色を塗って大丈夫ですよとの事でした。改装前にオーナーさんにプランを提出する事が必要です。オーナーさんと一緒に管理をされる方が一級建築士の方なので、改装内容に関してアドバイスを得られるかと思います。原状回復については、事前に承認を得た内容については、不要となります。

平屋は、かなりオシャレだと思うので、元々の良さを生かしながら、上手に作り替えて頂ければと思います。古さはどうしてもあるので、トイレが和式だったり、お風呂がバランス釜だったり、建付けが悪い箇所があったり等々するかと思いますが、その辺は思い切って工事をするか、なんとなくハートと体を順応してもらうのが良いかと思います。

庭があるので、植物や野菜を植えたりできるし、縁側でビール飲んだりなんてのも醍醐味だと思います。
結構オススメです。

※入居後、2ヶ月間フリーレントサービス
※諸条件、相談可。
※FACEBOOKにも写真を掲載しています。
http://goo.gl/UWYIv
外観です。米軍ハウスとか、アイクラーホームとかが好きな人には良いと思います。建物の外壁も塗って良いとの事だったので、周辺環境になじむ感じでペイントするのもアリだと思います。 
6帖二間が繋がっています。床をフローリングで揃えて、照明変えたりしたら、すごい良い感じになりそうと思いました。壁天井柱を白のペイントで全部揃えるのとかもアリかと思います。 

キッチン、物自体は、割と新しめのものが付いていました。コンロを持ってくれば、すぐに使えると思います。 
上の写真の反対側から撮りました。押入の襖もとって違うの付けたりしたら良いかもと思いました。 

玄関の所からキッチンの方を見た写真です。雰囲気あるので、照明を変えるだけとかでも良さそうだし、全然違う感じに仕上げても良いかと思います。 
4分割の左上の写真の所は、壁が砂壁になっていました。家の外には、庭がぐるっと囲んでおり、裏手は少し庭が広めになっています(右下の写真)。 

玄関入ってすぐ右手にある6帖のお部屋です。ここが寝る所かなと思いました。エアコンついてないので、買って来て付けてもらえればと思います。 
お風呂、バランス釜です。トイレは、和式になります。お風呂とトイレの間に小さな洗面がついており、脱衣スペースになっています。 


敷金/保証金 1ヶ月 礼金 0ヶ月
償却 なし 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 木造/1階建て 築年月 1970年
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 キッチン、バス・トイレ別
改装可能範囲 建物の構造に関わる箇所以外、改装可
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 フリーレント2ヶ月サービス。事務所利用の場合は、賃料に消費税が加算されます。 成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日