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用途 オフィス
所在地 東京都千代田区神田小川町3-20 MAP
最寄り駅 東京メトロ半蔵門線「神保町」駅徒歩4分、JR中央線・総武本線「御茶ノ水駅」徒歩6分
賃料 160,000円
管理費 0円
面積 50.20㎡
物件名 増渕薬局ビル 3F
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
神保町 改装のしやすそうなオフィス空間
神保町の駅からあるいてちょっと、御茶ノ水駅からも近い所にある物件です。
東京有数の、面白いエリアだと思います。
神保町の古本は有名ですが、カレーの名店がいくつもあるし、「いもや」や「ランチョン」や、「兵六」や、「さぼうる」とかとか、書ききれない程に食べ物屋さん飲み屋さんが充実しているし、楽器街や、スポーツ用品店も沢山あるし、山の上ホテルはあるし、学生街でもあるので、全体的に活気があります。

利用できる鉄道の路線も周辺に5つ程あるので、仕事で外に出る事が多い職種の方など、便利だと思います。

改装できる範囲は、躯体の内側であればOKで、改装前にオーナーさんに工事内容の確認をとる事が必要となります。了解を得た内容については、退去時の原状回復が不要となります。

床のタイルカーペットが所々、使用感があるのですが、これを変えたい場合には、費用の援助をオーナーさんの方で検討して頂けるそうです。あと、天井を抜きたい場合も同様に、ご相談下さいとの事でした。

大きさや間取り的にはとても使いやすい空間だと思います。建物自体は、年季が入っており、それが実はいい感じになっているビルだと思うので、現状張ってあるカーペットやクロスや、天井をなくして、色を塗ったりの仕上げをしたら、結構かっこ良くなるんじゃないかなあと思いました。興味ある人は、是非是非、ご連絡ください。
廊下の階段の所から入り口を撮りました。1フロアーに一部屋です。地下には、ウクレレ屋さんがあって、そこもいい感じでした。 
入り口入って室内を見るとこんな感じです。窓面が2方向に沢山あるので、明るいです。置いてある家具は、無い状態での貸し出しとなります。 

右上の写真の反対側から撮りました。床のカーペットが傷んでいる箇所があるので、いっその事捨てちゃって、その下に張ってあるPタイルの状態にしても良さそうと思いました。 
壁には、クリーム色っぽいクロスが張ってあります。この上から塗装しても良いし、別のものに張り替えるのとかも大丈夫です。 

左側の縦写真は共用部の所なのですが、階段のスペースがゆったりしていて、良い感じでした。で、室内のカーペットをどけると(右下の写真)、廊下と同じ青っぽいPタイルが張ってあります。 
キッチン、あります。壁建てて、隠してしまっても良いかもと思いました。その左側にある扉の中がトイレになります。 

トイレは、普通の感じになっています。壁とか床とか、すこしいじっても良いかなと思いました。 
外観です。1階にとても長く営業されている薬屋さんがあります。隣には、キッチンジローがあるので、幸せなランチ生活を送る事が約束されます。 


敷金/保証金 1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 鉄筋コンクリート造/地上5階建て 築年月 1965年
保険 加入義務有り 取引様態 仲介
設備 キッチン、トイレ、エアコン、エレベーター
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日