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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 209
※募集は終了しました
用途 住居
所在地 東京都大田区池上6-5-4 MAP
最寄り駅 東急池上線「池上」駅徒歩3分
賃料 135,000円
管理費 9,000円
面積 51.90㎡
物件名 ナビオ池上 404号室
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし

池上 部屋数があるので、シェアなどに良さそう

※No.208と同じ建物内にあります。

東急池上線の池上駅から歩いてすぐの所にあるマンションです。「Slow Music Slow Live」というイベントでも有名な、池上本門寺まで歩いて10分位です。今年(2013年)は、アン・サリーさんとかBONNIE PINKさんとか出演されるらしいですよ。http://lultimo.jp/smsl/


建物は、11階建ての大きなマンションで、エントランスもちゃんとしてて、家族での入居が多そうな感じでした。マンション内の幾つかの部屋はリノベーションをして貸し出しをしているのですが、404号室と703号室はまだリノベーション工事をしてないので、改装して良いですよという事になっています。

室内は、前の住人の方が長く住んでいたらしく、けっこう傷んでいます。壁の跡とかがいくつかあるのと、お風呂&トイレはクリーニングが必要だと思います。

改装できる範囲は、基本的に室内の内側であればOKで、改装したい内容をオーナーさんに提出をして、了承を得る事が必要となります。了承を得た範囲については、退去時の原状回復が不要となります。

404号室は賃料的にも、間取り的にも、友達同士でシェアをしたりするのに良さそうでした。改装はしがいがありますが、結構良い部屋になりそうな感じもありました。

※FACEBOOKにも写真を掲載しています。
http://goo.gl/ptAIb
間取り図で洋室6帖となっている部屋です。見た感じ和室ですが。 押入があって便利です。 壁紙とかはもっと良いやつに変更したりしたら良いかなと思いました。 
玄関の所から室内を見た写真です。手前左側にバス・トイレ、右側に5.3帖の部屋、奥に進むとダイニングスペースで、その奥に6帖と5.5帖の部屋があります。 

上の写真と同じ6帖の部屋です。こっちの部屋にはエアコンがないので、必要であれば付けて頂く形となります。 
洋室5.5帖の部屋です。物件全体の間取り的には3人くらいでシェアできそうですが、この部屋にだけ収納がないです。 

キッチン周りはスペースが広くとってあって、料理しやすそうでした。壁とか黒ずんでいる箇所があったりするので、その辺は手を入れる必要があると思います。 
5.3帖の部屋です。窓は西向きですが、結構明るかったです。 

トイレとお風呂は、クリーニングが必要だと思います。特に、お風呂は、ピカピカにしてから生活したいなと思いました。 
外観です。結構ちゃんとしたマンションです。一階にはコンビニがあるし、駅近いので、周辺にお店が結構ありました。商店街も駅の反対側にあります。 


敷金/保証金 1ヶ月 礼金 0ヶ月
償却 1ヶ月 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 鉄筋コンクリート造/地上7階建て 築年月 1988年
保険 加入義務有り 取引様態 仲介
設備 バス・トイレ別、キッチン、エアコン、室内洗濯機置場、独立洗面台
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 1年未満の解約は賃料2ヵ月分の違約金あり。保証会社加入要(契約時に月額賃料の50%の費用負担あり)。鍵交換費用:15,750円。消毒施工費用:14,700円。   成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日