エリア
東京 京都 神奈川 千葉 石川 北海道 大阪 兵庫 その他 ※都道府県は一つのみ選択できます。
用途
賃料
面積
フリーワード
※タイミングによっては、募集が終了している事もあります

208

※募集は終了しました
用途 住居
所在地 東京都大田区池上6-5-4 MAP
最寄り駅 東急池上線「池上」駅徒歩3分
賃料 110,000円
管理費 8,000円
面積 38.64㎡
物件名 ナビオ池上 703号室
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし。クリーニングは必要。
見晴らしの良い部屋 改装もしやすそう
※No.209と同じ建物内にあります。

東急池上線の池上駅から歩いてすぐの所にあるマンションです。「Slow Music Slow Live」というイベントでも有名な、池上本門寺まで歩いて10分位です。今年(2013年)は、アン・サリーさんとかBONNIE PINKさんとか出演されるらしいですよ。http://lultimo.jp/smsl/


建物は、11階建ての大きなマンションで、エントランスもちゃんとしてて、家族での入居が多そうな感じでした。マンション内の幾つかの部屋はリノベーションをして貸し出しをしているのですが、404号室と703号室はまだリノベーション工事をしてないので、改装して良いですよという事になっています。

室内は、前の住人の方が長く住んでいたらしく、けっこう傷んでいます。壁の跡とかがいくつかあるのと、お風呂&トイレはクリーニングが必要だと思います。

改装できる範囲は、基本的に室内の内側であればOKで、改装したい内容をオーナーさんに提出をして、了承を得る事が必要となります。了承を得た範囲については、退去時の原状回復が不要となります。

703号室は最上階なので、バルコニーが少し広めで見晴らしが良いです。改装はしがいがありますが、結構良い部屋になりそうな感じもありました。


※FACEBOOKにも写真を掲載しています。
http://goo.gl/Z8TwV
6帖の和室のお部屋です。現状は普通に古い部屋って感じなので、改装は結構やる事沢山だと思います。 
6帖の和室の外に広めのバルコニーがあります。東向きなので、陽当たりがすごい良いというわけではないですが、景色の開放感はあります。 

バルコニーからの景色です。実際は写真の外にもっと沢山景色が広がってあります。遠くの方に羽田に降りて行く飛行機とか見えたので、夜とか綺麗だと思います。たぶん。 
壁が特に傷んでいて、黒ずんでいる所とかあります。塗ってしまうか、壁紙を変えてしまうのが良いかと思います。畳も、板間とかにしてはどうでしょう。 

キッチンの辺りから和室6帖の方を見た感じです。和室との間の壁をとって、床を揃えて、広めのリビングダイニングみたいな一つの空間にするのとか良さそうでした。 
3帖程のスペースです。こっちの部屋は結構陽当たり良かったです。時間帯にもよるのだと思うのですが。  ベッドルームとかに良さそうでした。  

上の写真の反対側、和室の所から、3帖の部屋の方を見た感じです。キッチンは、新しくはないですが、普通に使える感じになっていました。冷蔵庫を置くスペースとかもちゃんとあります。 
トイレと、お風呂は、クリーニングやったほうが良いと思います。綺麗になっちゃえば、問題ないと思います。 


敷金/保証金 1ヶ月 礼金 0ヶ月
償却 1ヶ月 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 鉄筋コンクリート造/地上7階建て 築年月 1988年
保険 加入義務有り 取引様態 仲介
設備 バス・トイレ別、キッチン、エアコン、室内洗濯機置場、独立洗面台
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし。クリーニングは必要。
備考 1年未満の解約は賃料2ヵ月分の違約金あり。保証会社加入要(契約時に月額賃料の50%の費用負担あり)。鍵交換費用:15,750円。消毒施工費用:14,700円。   成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日