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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります

203

用途 住居
所在地 東京都目黒区目黒本町5-7-11 MAP
最寄り駅 東急目黒線「西小山」駅徒歩2分
賃料 83,000円
管理費 3,000円
面積 33.05㎡
物件名 三幸ビル 402号室
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
西小山 室内の躯体の内側であれば改装OK
※No.202と同じ建物内にあります。

東急目黒線「西小山駅」のすぐ裏にあるマンションです。現在2部屋がDIY賃貸(改装可能)として貸出されています。

402号室は広さの割に値段が抑えめになっているのと、陽当たりが良いのが印象的でした。間取りが面白いので、一人暮らしでもいいし、壁で仕切って友達とシェアなんて利用の仕方にも良いかと思います。

室内の躯体の内側であれば改装OKで、改装前にオーナーさんにプランの了承をとる事が必要となっています。畳の部屋をフローリングにしたり、壁紙を変えたり、照明を変更したり、ペイントしたり等々、色々できます。改装内容について、事前にオーナーさんの了解を得た範囲については、退去時に原状回復をしなくても大丈夫です。(クリーニングは必要です。)

築年数が40年程経っているの、全体的に新しさはないですが、すごい傷んでいる箇所とかも特になさそうでした。お風呂がバランス釜なので、バランス釜が苦手だなあという方はご注意頂ければと思います。

駅からは近いし、周辺には夜の1時までやっているスーパーがあったり、商店街もあるので、住みやすい所だと思います。現状のお部屋は結構普通な感じにまとまっているので、素敵にアレンジして頂ければと思います。

※FACEBOOKにも写真が掲載されています。
http://goo.gl/PRcLk
洋室3.5帖の所です。陽当たりがすごい良かったです。窓の外の建物の1階にはコンビニがあります。 
左の写真の角の所から部屋全体を見た感じです。そこそこ広さはあるので、一人暮らしとかであれば十分ではないでしょうか。 

和室6帖の所です。畳要らないという事であればフローリングに変えてしまっても大丈夫です。壁紙とかも変えてはどうでしょうか。 
キッチンです。設備自体は普通ですが、ちょっと広めにスペースがとられているので、料理しやすいと思います。 

玄関入ってすぐの所から奥を見るとこんな感じです。右側に洗面やお風呂、トイレがあります。 
全体的に特に古いなあという所や傷んでいる箇所はなさそうでした。改装も手を入れやすそうな感じでした。 

トイレは、まあ普通な感じでした。お風呂はバランス釜なので、そこだけ確認をして頂ければと思います。 
廊下は緑色を基調としてました。共用部は、なんか古いなという感じがします。 


敷金/保証金 1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 契約内容 定期建物賃貸借契約2年(再契約型 )
構造/規模 鉄筋コンクリート造/地上4階建て 築年月 1973年12月
保険 要加入(¥20,000/2年) 取引様態 仲介
設備 バス・トイレ別、洗面台、キッチン、エアコン
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日