エリア
東京 京都 神奈川 千葉 石川 北海道 大阪 兵庫 その他 ※都道府県は一つのみ選択できます。
用途
賃料
面積
フリーワード
※タイミングによっては、募集が終了している事もあります

202

※募集は終了しました
用途 住居
所在地 東京都目黒区目黒本町5-7-11 MAP
最寄り駅 東急目黒線「西小山」駅徒歩2分
賃料 120,000円
管理費 3,000円
面積 42.56㎡
物件名 三幸ビル 303号室
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
西小山 室内の躯体の内側であれば改装OK
東急目黒線「西小山駅」のすぐ裏にあるマンションです。現在2部屋がDIY賃貸(改装可能)として貸出されています。

303号室は間取り的にシェアとかにも良さそうなお部屋でした。室内の躯体の内側であれば改装OKで、改装前にオーナーさんにプランの了承をとる事が必要となっています。畳の部屋をフローリングにしたり、壁紙を変えたり、照明を変更したり、ペイントしたり等々、色々できます。改装内容について、事前にオーナーさんの了解を得た範囲については、退去時に原状回復をしなくても大丈夫です。(クリーニングは必要です。)

築年数が40年程経っているの、全体的に新しさはないですが、すごい傷んでいる箇所とかも特になさそうでした。壁紙が少し汚れている所があったので、その辺は壁紙を変えたりした方が良いかと思います。
あと、お風呂がバランス釜なので、バランス釜が苦手だなあという方はご注意頂ければと思います。

駅からは近いし、周辺には夜の1時までやっているスーパーがあったり、商店街もあるので、住みやすい所だと思います。現状のお部屋は結構普通な感じにまとまっているので、素敵にアレンジして頂ければと思います。

※FACEBOOKにも写真を掲載しています。
http://goo.gl/pV0N2
間取り図で「洋室6帖」と表記されているお部屋です。普通な感じの内装ですが、陽当たりはかなり良かったです。 
4.5帖の和室のお部屋です。和室のままでも良いですが、手を入れてベッドルームや仕事部屋などに作り替えても良さそうでした。 

玄関の辺りから、キッチンの方を見た写真です。キッチン周りは広々としているのと、窓があるので開放感ありました。 
洋室6帖の所から玄関方向を見た写真です。右側の白い扉の中にお風呂とトイレがあります。壁紙変えたり、扉の色を変えたり、照明を変えたり、色々やったら面白いと思います。 

キッチンを背にして、玄関の方を撮った写真です。壁紙がちょっと黒くなっている所あったので、この辺とかは、きれいにする必要がありそうでした。 
洋室6帖のとこの窓から見た感じです。すぐそこが駅なので、お店は周辺に沢山あるし、便利そうでした。 

トイレと写真に写ってないですが、洗面台は普通でした。お風呂は、バランス釜です。苦手な方は給湯器に変えるのをオーナーさんに相談するのもありかも。ちょっと変えるのにお金かかりますけどね。 
外観、こんな感じです。1階に自転車屋さんが入ってます。外から見ると、少し古さは感じました。室内はそんなに気になる感じではなかったですけどね。 


敷金/保証金 1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 契約内容 定期建物賃貸借契約2年(再契約型 )
構造/規模 鉄筋コンクリート造/地上4階建て 築年月 1973年12月
保険 要加入(¥20,000/2年) 取引様態 仲介
設備 バス・トイレ別、洗面台、キッチン、エアコン、室内洗濯機置場
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日