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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 200
※募集は終了しました
用途 オフィス/店舗/その他
所在地 東京都荒川区西日暮里6-32-3 MAP
最寄り駅 JR山手線、東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩8分
賃料 153,000円
管理費 0円
面積 56.78㎡
物件名 東京コミュ+ 1F
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし

西日暮里 改装がしやすそうな空間 

西日暮里の穏やかな通りにあるビルの1階です。
建物は、古さはありますが、色々手を加えられており、3階4階が住居で、5階がシェアハウスになっています。屋上部分にはデッキが敷いてあったりして、利用する事ができます。

室内は、○が2つ重なったような窓が象徴的な空間で、窓の外にはいつもどこかの配送車が停まっています。壁と天井は、コンクリートの上にクリーム色のペイントが施されており、床は大分使用感のあるカーペットが敷かれています。

改装できる範囲は、躯体の内側であれば可能で、壁の色を変えたり、照明を変えたり、床の仕様を変更したり等など、色々できます。改装前に、オーナーさんにプランの確認をする事が必要で、了承を得る事により退去時の原状回復が不要となります。

現状のままではかなり傷みがあるので、床から天井から、全部手を入れるのが良さそうでした。ただ、空間的には、改装をしやすそうな感じだったので、デザインの仕方によっては結構良い感じのお部屋になりそうな印象でした。

※FACEBOOKにも写真を掲載しています。
http://goo.gl/7f585

窓の形が変わってて面白かったです。窓枠や壁天井はペイントし直すのが良いかなと思いました。 
左の写真の反対側です。左奥の扉がトイレで、正面の壁右側にあるグレーの扉が勝手口になります。 

正面の扉が入り口になります。開けると右側にコインランドリーがあります。 
キッチンは、よくオフィスについてそうな小さい物が置かれていました。照明は普通の蛍光灯なので、この辺とかも全部変えるのが良いかと思います。 

床は大分踏み倒された感じになっているので、全部張り替えるか、フローリングに張り替えるとかも良さそうでした。 
空間的には、改装もしやすそうだし、かなりポテンシャルがあるかと思うのですが、なんだかいつも窓の外に車が停まります。 

トイレは普通な感じでした。壁や床に関しては、少し手を入れた方が良くなりそうでした。 
外から見るとこんな感じです。右下の赤い部分が対象の所です。建物自体はとてもかわいかったです。 


敷金/保証金 8ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 鉄筋コンクリート造/地上5階建て 築年月 1971年12月
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 キッチン、エアコン、トイレ
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 敷地内駐車場有り(月額28,000円)。 成約時仲介手数料として賃料の1ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日