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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 197
※募集は終了しました
用途 オフィス/店舗
所在地 東京都千代田区岩本町2-7-3 MAP
最寄り駅 東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅徒歩6分、都営新宿線「岩本町」駅徒歩7分、JR山手線・銀座線「神田」駅徒歩8分、JR山手線・銀座線「秋葉原」駅徒歩11分
賃料 771,750円
管理費 0円
面積 231.76㎡
物件名 佐一岩本町ビル
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復 改装内容によるので、事前相談により決定

東東京エリアにある一棟ビル ギャラリーなどにオススメ

神田とか小伝馬町とか秋葉原とかに近い、いわゆる東東京エリアにある改装可能な一棟ビルです。周辺はギャラリーが点在していたり(建物の目の前もギャラリー)、渋谷にあるライブハウスのeggmanの新店舗がすぐ近くにあったり、面白い立地だと思います。

地下1階から6階まであり、ワンフロアーは大体35㎡ちょっと位です。6階には外にテラスもあって、広いスペースという訳ではないのですが、色々遊べそうな感じでした。一階部分には、ガレージ的な空間があり、ここを使ってちょっとしたお店とかも良いかもという感じがあります。
建物内には、トイレが2カ所あるのですが、改装してあって、きれいでした。

フロアー毎に部屋の造りは微妙にまちまちなのですが、全体的に窓面が大きくて、事務所利用であれば明るくて良いなと思いました。
ギャラリーとして利用したいとかになると(店舗利用は相談になります)、逆に窓を塞いだり、既存の机をどかしたりとかが必要になってくるかと思いますが、建物の造りが面白いのと、一棟毎の貸し出しという事ですので、そういった利用の仕方もとても面白いと思います。

改装に関しては、事前にオーナーさんに確認をして、了承を得る事が必要になります。原状回復に関しては、改装の内容にもよるので、オーナーさんと事前に取り決める形となります。

東東京エリアはアートなどを基軸に、近年盛り上がりを見せていますが、まだまだ面白い事ができる余地は沢山残されていますし、そういった意味では、このビルに入居される方にも期待される役割は大きい様に思います。是非、楽しい方に入って頂き、この場所から魅力的な事をどんどん発信していって頂ければと思います。

※一棟だと大きすぎるなあという方は、各階を個別に貸出す事も相談できるそうなので、お気軽にご連絡を下さい。

※FACEBOOKでも写真を掲載しています。
http://www.facebook.com/media/set/?set=a.586591001351248.1073741839.303946079615743&type=1
右斜め前の角にある、一階がガラスブロックになっている建物が貸し出しの物件です。夜の写真を見せてもらったのですが、照明がつくと、また雰囲気が違って良い感じでした。 
6階部分の横にあるテラスです。この上にさらにちょっとした屋上もあります。テラス、使い勝手が良さそうでした。 

右列の上下の写真が6階です。天井はそんなに高くないですが、落ち着いて仕事ができそうな印象でした。 
5階です。床のタイルカーペットが良い感じですが、別のテイストに変更しても面白いかと思います。 

右斜め上の5階の写真の反対側から撮った写真です。窓が横にずらーっとなってるので、明るい印象が良かったです。 
右列の上下の2枚は、4階の写真です。この階と2階には小さなキッチンが付いています。 

1階部分にはガレージじがあります。ここでちょっとしたお店とかも出来そうな感じでした。 右下の写真は地下です。ここもやりようによっては、楽しそうな使い方が出来そうでしたよ。 
4階にあるトイレです。建物内、色々とリノベーションをしてあり、色々整っているのですが、特にトイレは良い感じになっていました。 


敷金/保証金 3ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 1ヶ月 契約内容 定期建物賃貸借契約2年(再契約相談可)
構造/規模 RC造/地下1階地上6階建 築年月 1965年
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 キッチン、エアコン、トイレ
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復について 改装内容によるので、事前相談により決定
備考 店舗利用相談可。各階分割での賃貸相談可。  成約時仲介手数料として賃料の1ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日