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用途 住居
所在地 東京都杉並区善福寺2-3-3 MAP
最寄り駅 JR中央線「西荻窪」駅徒歩10分
賃料 67,000円
管理費 2,000円
面積 24.00㎡
物件名 calme西荻窪 301号室
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK. ただし、水まわりは除く。
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
calme西荻窪 躯体の内側であれば、色々改装OKです
ほぼほぼスケルトンの状態に仕上げており、ここから自由に改装をして下さいという物件です。同じ建物内で、同コンセプトで以前募集をした際に、反響がとても多かった建物です。

改装できる範囲は、床を張ろうが、壁に塗装をしようが、照明を変えようが、壁を建てようが、全然OKです。押し入れが部屋の中にあるのですが、その辺とかも壊してなくしてしまっても大丈夫です。改装をする前に、オーナーさんの方にプランの提出をする事が必要で、了解を得る事により退去時の原状回復が不要となります。

他のお部屋で改装をしている方は、壁を青く塗ったり、緑に塗ったり、漆喰塗装をしたり、床にフローリングを貼ったり、黒板塗装をしたり、その他すごい手を入れていて、とても面白かったです。
スケルトンの状態であれば、工事もしやすいと思うので、がっつり改装をしたいぜ、という人にはとても良いと思います。

部屋の外に広めのルーフバルコニーがついており、ここがとても楽しそうでした。友達を呼んで昼からビールを飲んだり、読書をしたり、日焼けをしたりするのにピッタリかと思います。

駅からの距離は少しだけありますが、慣れる範囲だと思いますし、西荻窪という場所も面白い飲み屋やショップや、その他色々あって住むのは面白いと思いますよ。


※FACEBOOKでも写真を掲載しています。http://www.facebook.com/media/set/?set=a.585332518143763.1073741838.303946079615743&type=1
ルーフバルコニー、広めですごい良かったです。天気良い日は、サマーベッド置いたりテーブルを出したりしたらすごい楽しいと思います。こういう、お部屋+αなのがあると生活にアクセントがついて面白いですよね。 
部屋内から、ルーフバルコニーの方を見た写真です。壁はクロスを剥がした状態になっているので、壁紙を貼ったり、塗装をしたりと色々できます。せっかくなので、あまり日本の住居で使わない様な派手な色とかにしたりしても楽しいと思います。 

床はコンパネが張ってあり、天井はコンクリート剝き出しです。キッチンは新品同様で、きれいです。右側の扉が玄関なのですが、扉とかも油性のペンキで塗ってしまうのとかありだと思います。 
ルーフバルコニーからの眺め、こんな感じです。ファミマが道を挟んだ先にあります。周りに高い建物がないので、風景が抜けていて良いですよ。 

上の写真の反対側からとりました。正面のガラスの先は、隣の建物の壁なので、眺望はないです。右側がルーフバルコニーになります。窓面がいくつもあるので、部屋は明るいですよ。 
元々和室の仕様だったので、押し入れがあります。この辺とかも、要らなかったら壊してしまっても大丈夫です。壁に塗装をしたり、床にフローリングやカーペットを貼ったりと、希望する内装に色々と作り込んでもらえればと思います。 

トイレはとてもきれいです。壁や床は、ペイントしたり、壁紙を変えたりしたら楽しいと思います。お風呂は、バランス釜です。敬遠する方もいますが、慣れるとそんなに気にならないと思いますよ。 
建物の外観、こんな感じです。正面から見て3階部分が貸し出しの部屋になります。 


敷金/保証金 2ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 鉄筋コンクリート造/地上3階建 築年月 1985年05月
保険 火災保険要加入(15,000円/2年) 取引様態 仲介
設備 エアコン、バス/トイレ別、ルーフバルコニー
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK. ただし、水まわりは除く。
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 保証会社への加入必要、鍵交換代 21,000円、二人入居可、外国籍の方相談可、ルームシェア可、お子様連れの方入居可、成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日