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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 195
※募集は終了しました
用途 オフィス/その他
所在地 東京都港区芝浦1-13-10 MAP
最寄り駅 JR山手線「田町」駅徒歩7分
賃料 604,800円
管理費 0円
面積 316.80㎡
物件名 第3東運ビル 4F
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復 改装内容によるので、事前相談により決定

雰囲気たっぷりの倉庫物件 アイディア次第で色々できそう

元々、ジュリアナ東京があった倉庫ビルの一区画が改装可能として募集されています。建物内には、他にボウリング場を改装してオフィスにしたTBWA博報堂さんや、バレー教室などがあります。

4階までは、貨物の搬送に使える3tのエレベーターで上がります。かなり大きいので、すごいテンションも上がりますよ。

貸出される区画は、窓がないのですが、隣のフロアーが一階層下にあり、フェンスで仕切られているだけなので、そんなに窮屈感はないかと思います。

梁が大きくて、空間を4つに仕切っているため、梁の部分は少し頭がぶつかりそうなのですが、それもまた普通と違って面白かったです。

改装できる範囲は、躯体の内側となり、事前にオーナーさんに改装プランの了承を得る事が必要となります。改装箇所に関しての原状回復は基本必要なのですが、プランに依る所もあるので、事前に取り決めましょうとの事でした。

建物自体のポテンシャルがとても高くて、やっぱり倉庫系の物件は面白いなあと思ったのですが、貸出されている区画も、アイディア次第ですごい色々できると思うので、是非素敵な空間に仕上げて頂ければと思います。

※FACEBOOKにも写真を掲載しています。
http://www.facebook.com/media/set/?set=a.584550031555345.1073741836.303946079615743&type=1
隣の区画は一階層下にあり、フェンスで仕切られているだけなので、圧迫感が減少されています。 
室内は、こんな感じです。300㎡以上あるので、結構広いですよ。スケルトンの状態なので、色々作り込む事ができます。 

天井から出ている梁が大きくて、少し頭を下げてくぐる感じになります。梁の下にガラスとかはめて部屋みたいに区切っちゃっても面白いかもしれません。 
あんまりこういう感じのオフィス空間って見た事ないので、面白かったです。オフィス以外の用途についても、作業所とか色々可能なのでご相談下さい。 

正面奥の白い扉の奥は隣の区画になります。左の黄色い壁の向こうも同様で、隣はバレー教室になります。 
隣の区画との間のフェンスがかなりイケてました。左上の写真の鍵のかかる扉が入り口となります。 

1階部分です。正面のエレベーターで部屋と上下する感じになります。かっこ良いです。 
建物外観です。ビル内には、ボーリング場があるので、屋上にボーリングのピンが立っていました。全体的にこの建物、すごい良かったです。 


敷金/保証金 6ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 1ヶ月 契約内容 普通賃貸借契約3年
構造/規模 鉄骨鉄筋コンクリート造/地上9階建て 築年月 -
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 人用EV、貨物用EV(2t)(3t)各1機
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復について 改装内容によるので、事前相談により決定
備考 成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日