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用途 住居/オフィス
所在地 東京都渋谷区猿楽町12-1 MAP
最寄り駅 JR山手線「渋谷」駅徒歩10分、東急東横線「代官山」駅徒歩8分
賃料 248,000円
管理費 0円
面積 102.47㎡
物件名 コーポラス代官山
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
代官山 躯体の内側であれば改装OKのマンション
昔は、同潤会アパートが代官山にあって、駄菓子屋さんとかあったなあなんて記憶があるのですが、そこまでのレトロ感はないまでも、団地的な雰囲気が漂う素敵な建物です。代官山の駅と渋谷駅の間くらいにあるので、行動もしやすいと思うし、蔦屋さんや小川軒などにも近いです。

部屋はメゾネットになっており、住居でもオフィスでも大丈夫です。4階は、キッチンと、ダイニングリビングスペースになります。階段を上って5階に行くと、6帖の部屋2つと、寝室に良さそうな7帖の部屋、それと浴室とトイレ、洗濯機置場などがあります。

室内の内側であればオーナーさんに事前に確認をとる事で、改装可能です。壁紙を変えたり、ペイントして色を加えたり、照明を変更したり、その他色々できます。お風呂の壁が剥がれており、ここを変える場合は、オーナーさんの方で費用を少し負担してもらう事も相談できるそうです。原状回復に関しては、事前に改装プランの了承をオーナーさんに得る事で不要となります。 ただし、汚損や破損などに関しては、クリーニング等の修繕が必要です。

昔ながらの良い建物なので、住んでも楽しいと思いますし、デザイン事務所とか、設計事務所ななんていう利用にも良いかと思います。

※FACEBOOKにもう少し、写真を掲載しています。
(http://www.facebook.com/media/set/?set=a.582569945086687.1073741834.303946079615743&type=1)
4階:左側の扉の奥が玄関で、中央の奥がキッチンになります。壁や天井は普通のクロスが張ってあり、面白くもなんともないので、変えたら良いと思います。 
4階;左の写真の反対側です。窓面が大きくて良いです。オフィス利用だったら、打ち合わせスペースとかでしょうか。 

4階:キッチン、新しさはないので、この辺も色々手を加えたら面白いかなと思います。 
4階&5階:メゾネットタイプなので、上下に移動できて楽しいです。空間的に色が抑えめなので、手すりの下の白い部分とかとか、色々見定めてペイントしたりしても楽しいと思います。 

5階:洋室7畳の部屋です。窓は渋谷方向を向いていて、セルリアンタワーなどが見えます。明るくて良かったです。 
5階:洋室6畳、和室6畳のスペースです。この辺りは、仕切りとなるものを外して、畳をフローリングにして、大きめのワンルームとかにしても良さそうでした。  

5階;お風呂は、壁が剥がれている所があって、そのまま利用するのはちょっと腰が引けますが、壁の修繕工事に関しては、オーナーさんも費用負担をしてくれる可能性がるそうで、要相談になります。 
外観:代官山のこの立地にありながら、中庭があったり、団地的なニュアンスがあるのが面白いです。 


敷金/保証金 1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 契約内容 定期建物賃貸借契約2年(再契約型)
構造/規模 鉄筋コンクリート造/地上5階建 築年月 1957年
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 エアコン、トイレ、風呂、キッチン
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 SOHO利用相談可。  成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日