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用途 住居/オフィス
所在地 東京都世田谷区野沢4-20-2 MAP
最寄り駅 東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩6分
賃料 380,000円
管理費 0円
面積 132.92㎡
物件名 野沢テラスハウス
改装可能範囲 室内の壁の塗装
原状回復 退去時に原状の色に戻す
駒沢公園にあるテラスハウス SOHO利用も可能
3階建てのテラスハウスです。
すごい広々としていて、設備もちゃんとしている、良い建物です。駒沢大学駅から歩いてすぐの所にあり、周辺にはスーパーや駒沢公園や、100円ショップや、美味しいタイカリー屋さんなどがあって、生活がしやすいエリアです。(昔、この建物の裏に住んでいた事あるので、間違いないです。)

2階のLDKスペースが特にゆとりある空間使いをしていて、素敵でした。友達を呼んで、楽しくパーティしたりなんかに向いていると思います。

改装できる範囲は、室内の壁への塗装になります。塗装をする前に、オーナーさんに、どこを何色で塗るかを申請して、許可を得る事が条件となります。退去時には、基本、塗った所を原状の白に戻すという事になっています。
壁は、クロスではなく、ペイントで仕上げられているので、塗りやすいと思いますよ。

利用方法としては、SOHOも可能なので、仕事場兼住居として使用する事もできます。3Fに洋室が2つあり、ベッドスペース以外に一部屋余るので、そこを仕事場や、書斎などにできるかと思います。

建物、環境はすごい良いと思うので、あまりハードに改装をせず、色などでアクセントを付けた生活がしたいなという方にオススメの物件です。

2階:間取り図の左側から右側を見た写真です。フローリングとか、結構良かったです。部屋の真ん中の階段がオシャレでした。 
2階:左の写真の反対側です。逆行で暗く写ってしまいましたが、実際は明るかったです。 

3階:洋室10帖のお部屋です。収納が充実してました。3階は床がカーペットなのですが、フローリングに変更してもらう事を、オーナーさんに相談できるそうです。 
3階&玄関:階段の感じや、廊下の手すりとか、きちとデザインされていて住んだら楽しそうでした。右下の写真が玄関なのですが、広く空間が取られていて、良いですよ。 

2階:キッチン、かなり大きく作られていました。写真には写ってないですが、コンロの向かいに冷蔵庫置場と、充実の収納スペースがあります。 
1階:お風呂場の手前に、広い洗面台がありました。タイル張りなのがかっこ良いです。手前右側に洗濯機置場もあります。 

1階:トイレは、3階にもあるのですが、写真は1階のものです。 お風呂も、ゆったりとしていて良かったですよ。 
外観:貸出される区画は、奥に進んで行って、正面にある区画の2つ隣、角にあります。 このテラスハウス、周辺ではかなり目立っていて(良い意味で)、ちょっと外国っぽくて良いのです。 


敷金/保証金 2ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 木・鉄筋コンクリート造/3階建て 築年月 1999年10月
保険 加入義務有り 取引様態 仲介
設備 バス・トイレ別、ウォシュレット、浴室乾燥機、ビルトインエアコン(4基)、IHクッキングヒーター、食洗機、床暖房、CATV
改装可能範囲 室内の壁の塗装
原状回復について 退去時に原状の色に戻す
備考 SOHO利用相談可(多人数の出入りは禁止)。ペット相談可(+敷金1ヶ月)。 駐車場スペース含む。  成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日