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188

※募集は終了しました
用途 住居
所在地 東京都中野区上高田5-47-8 MAP
最寄り駅 西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩3分
賃料 72,000円
管理費 3,000円
面積 29.70㎡
物件名 コープ77 103号室
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
建て壊しの可能性があるアパート 期間限定で色々改装できます
No.187と同じ建物内にあるDIY賃貸のお部屋です。こちらは、187の部屋とは少し違い、いわゆるアパートらしい内装になっています。

間取り的には、3つの空間に分けられており、30㎡弱あるわりには賃料が抑えられているのが良いなと思います。設備的には、お風呂はバスタブが少し小さめですがユニットバスで、トイレも普通の洋式のものです。

No.187の部屋と同様に、3年後に建て壊しをする可能性があるので、3年経ったら出て行かなければならないかもという前提での貸し出しとなります。
ただ、逆に3年間フルに改装して、自由に住む事ができます。

改装ができる範囲は、躯体の内側であれば大丈夫で、畳をフローリングに変えたり、照明を変更したり、壁にペイントして色を変えたり、などなどができます。改装前に、オーナーさんにプランを提出し、了承を得る事が必要で、了承を得た内容については、退去時の原状回復が不要となります。

現状の室内は、きれいに整えられているので、不具合なく、そのまま生活できるようになっていますが、せっかくの改装可能なお部屋なので、アイディアを持ち込んで、楽しく利用をして頂けたらと思います。
建物全体も良い感じの雰囲気をもっているので、良いですよ。


※エアコンは現状使えて、すごい古い物がついている訳ではなのですが、現況有姿での引き渡しとなるので、壊れたら自分で直して下さいという事になっています。
和室6帖のところから、玄関方向を見た写真です。室内は、きれいな状態になっています。 
左の写真の右側です。真ん中の部屋は壁に木が張ってあります。照明が、今付いているのが結構普通なので、物を変えるか、配ダクにスポットライトとかにしても良さそうでした。 

上の写真の反対側から撮りました。奥の掃き出しを開けると、1階なので、ちょっとだけ庭的なスペースがあります。 
押し入れが2箇所あり、結構収納力はあると思います。押し入れの扉とか、壁とかはペイントや壁紙などで、彩りを加えた方が楽しそうな感じがしました。 

キッチンは、不具合なく、普通に利用できますが、クリーム色を別の色に変えたり、少しいじっても良いかなと思いました。 
お風呂は、バスタブが正方形タイプのものなので、若干小さめですが、普通のユニットバスです。 

トイレの中は、壁にペイントをしたりして、色を足しても良いかなという感じがしました。 
玄関の外に出ると、共用部はこんな感じです。アパートらしさがあって、結構好きです。 


敷金/保証金 1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 契約内容 定期建物賃貸借契約3年
構造/規模 木造/2階建て 築年月 1976年
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 キッチン、バス・トイレ別、エアコン(現況有姿)
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日