エリア
東京 京都 神奈川 千葉 石川 北海道 大阪 兵庫 福岡 その他 ※都道府県は一つのみ選択できます。
用途
賃料
面積
フリーワード
※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 187
※募集は終了しました
用途 住居/オフィス
所在地 東京都中野区上高田5-47-8 MAP
最寄り駅 西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩3分
賃料 150,000円
管理費 3,000円
面積 60.00㎡
物件名 コープ77 201号室
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし

3人くらいでシェア生活をするのに良さそうな部屋

以前は、漫画家さんが20年位住んでいて、事務所としても使用していたというアパートのお部屋です。漫画家さんは、アシスタントさんが部屋に入りきらなくなったので、お引っ越しされていったそうです。

マンションか、アパートかでいったら、なんとなくマンションの方が良いなあと常日頃思っていたのですが、ここは結構良いですよ。まず、玄関入ってからリビングの辺りにかけて、壁や天井に良い感じの木が張ってあるのです。それが、かなりのオシャレで、年季が入った事により、ちょうど良い色加減になっています。

建物自体は、オーナーさんが建設関係の会社なので、自社で作られたとの事です。それは、良い材料使いますよね。

部屋数が結構あるので、友達3人くらいでシェアとかしても良いなと思いました。10帖のリビングありますし、家賃考えたら、お得感あると思います。

改装できる範囲は、躯体の内側であればOKです。改装前に、オーナーさんにプランを提出し、了解を得る事で原状回復が不要となります。ちなみに、定期借家契約3年での契約になるのですが、3年後あたりに、まだ確定ではないらしいのですが、建物を壊す案があるらしいので、再契約はできないかもという事を念頭に入れておいてもらえればと思います。逆に言うと、だから改装してもよいよー、という事になっています。

キッチンはそんなに新しくはないですが、きれいでちゃんとしてます。お風呂と洗面台は新品で、トイレはウォシュレットがついています。

なので、なにか不具合とかがある訳ではないので、まあ改装しなくても快適には住めると思うのですが、どうせだったら、この空間の良さを更にアレンジして、素敵な部屋に仕上げて頂ければと思います。


※エアコンは現状使えて、すごい古い物がついている訳ではなのですが、現況有姿での引き渡しとなるので、壊れたら自分で直して下さいという事になっています。
玄関あけると、全体的に木な感じになっています。木もフェイクな感じじゃなくて、良さげなものが使用されています。 
入り口辺りから室内を見るとこんな感じです。写真、ちょっと暗めになってますけど、南向きなので、実際は明るかったです。 

LD10帖の所です。正面奥の扉の向こうに和室7畳があります。照明は、昔な感じのが付いていて、それはそれで有りだと思うんですけど、スポットライトとか、別のものに変えても良さそうな感じがしました。 
左の写真のちょっと右側をみた感じです。キッチンは、物自体は一般的なものが入っています。スペースがきちんと取られているので、冷蔵庫置いて、食器棚とかも置ける様になっています。 

上の写真の反対側です。リビングの外にバルコニーがあります。友達同士何人かで住んだりしても楽しそうなお部屋でした。 
洋室6帖のお部屋です。床のテイストが、良い感じでした。和室の部屋や、この洋室の部屋にはそれぞれ収納がきちんと付けられているのもポイント高いなあと思います。 

お風呂と、洗面台は新品です。脱衣スペースもきちんとあります。 トイレはリビングから離れて、玄関の近くにあります。ウォシュレットが付いています。 
なんとなく、外から眺めていると、楽しそうな雰囲気を出している建物でした。右下の35分という所はフォトグラファーの方のアトリエになっています。その左の木の扉の所は空いていて、募集中です。飲食店の内装になっているので、そのまま事務所とか良いかもと思いました。家賃は7万円です。 


敷金/保証金 1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 契約内容 定期建物賃貸借契約3年
構造/規模 木造/2階建て 築年月 1976年
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 キッチン、バス・トイレ別、ウォシュレット、エアコン3台(現況有姿)
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日