エリア
東京 京都 神奈川 千葉 石川 北海道 大阪 兵庫 福岡 その他 ※都道府県は一つのみ選択できます。
用途
賃料
面積
フリーワード
※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 185
※募集は終了しました
用途 住居
所在地 神奈川県川崎市高津区二子2-8-8 MAP
最寄り駅 東急田園都市線「二子新地」駅徒歩5分、「高津」駅徒歩6分
賃料 150,000円
管理費 0円
面積 65.50㎡
物件名 ウッディモアル 207号室
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復 改装した内容については、原状回復なし。但し、汚損破損などは原状回復の対象。

800万円まで改装費用のオーナー負担あり 間取りも面白い

二子新地の駅から歩いて5分位。多摩川の土手にも歩いて行ける所にある、マンションです。
写真を見て頂ければ分かる通り、スケルトンの状態になっています。ここから、希望する内装にオーナーさんと、建築士の方と相談しながら、自由に部屋を作っていく事ができます。

しかも、工事費用として、上限800万円までを、オーナーさんが負担してくれます。

強調したいので、もう一度言いますね。

しかも、工事費用として、上限800万円までを、オーナーさんが負担してくれます。

すごい、ラッキーなのです。
最初、金額違うんじゃないかなと思って、オーナーさんに確かめたのですが、どっちみちリフォームをしようと思っていたという事と、入居される方の希望する内装にした方が、長く愛着を持って住んで頂けるのでは、という事で、こういう募集にいたったとの事です。

800万円ですからね、結構素敵なお風呂作っても、システムキッチンの良いの入れても、フローリングを無垢材とかにしても、あれやこれや、色々できると思います。もちろん、間取りの制約とかもないので、自由自在です。

オーナーさんの内装に関しての意向としては、ナチュラル系の素敵なデザインのお部屋が良いなあという事なので、希望する間取りや材質や、物選びを、建築士の方と相談しながら作って頂ければと思います。

と、ここまで書いて思ったのですが、ほぼ、分譲のマンションを買ってリノベーションをする作業を、オーナー負担で行えるっていう事ですね。これ、本当良いですね。

一点、注意点としては、設計や工事の期間が必要なので、契約をしてから3ヶ月程は入居迄に時間がかかるかと思います。

でも、ね、好きな内装にできて、改装費用をオーナーさんが持ってくれるっていうんですからねえ、3ヶ月なんてアッと言う間だし。その3ヶ月の間は、雑誌で素敵な部屋の写真を探したり、工事の状況を見に現場に来たり、それはそれは楽しい3ヶ月間になるのではないでしょうか。

おすすめです!
上階:メゾネット型のお部屋なので、室内に階段があります。上や下に立体的に動ける部屋って、楽しいですよね。 
上階:柱や仕切りがないので、色々な間取りを検討できると思います。最上階の角部屋で、3面採光なのも良いなと思いました。 

上階:現地でプランを色々想定したのですが、自由度が高くて、色々できるなあと思いました。個人的には、上の階はベッドルームとリビング、下の階にお風呂やキッチン、ダイニングとかかなあという気がしました。こことか、ウォークインクローゼットなんかも良いですね。 
上階:上の写真の反対側あたりから撮りました。建築士の方がアドバイザリーで入ってもらえるので、それが心強いなあと思います。こんな感じ、という希望を伝える事によって、具現化して頂けるという事ですからね。 

下階:階段を下りてくると、上とほぼ同じ空間が下にもあります。階段がかっこ良かったので、横の壁とって、剝き出しでも良いなあと思いました。 
下階:写真の奥左が玄関なのですが、玄関周りも広めにスペースがとれそうでした。お風呂とか、トイレとかも、良いのにしたいですね。 

下階:オーナーさん曰く、「入居された方が、友達を沢山呼んでパーティとかをしたくなるような部屋になったら良いなあ」という事だったので、キッチンとか、ダイニングスペースとかも、素敵な感じに仕上げて頂けたらと思います。 
外観:3階建てて、部屋数が結構あるしっかりとした大きめのマンションです。1階には駄菓子屋さんがあり、子供達が沢山遊んでいます。 


敷金/保証金 0ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 RC造/地上3階建 築年月 1986年03月
保険 加入義務有り 取引様態 仲介
設備 -
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復について 改装した内容については、原状回復なし。但し、汚損破損などは原状回復の対象。
備考 成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日