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用途
賃料
面積
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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 184
※募集は終了しました
用途 住居/オフィス/店舗/その他
所在地 東京都豊島区長崎5-5-3 MAP
最寄り駅 西武池袋線「東長崎」駅徒歩6分、東京メトロ有楽町・線副都心線「千川」駅徒歩12分
賃料 157,500円
管理費 0円
面積 69.06㎡
物件名 -
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK。外壁も相談可。
原状回復 改装内容によるので、事前相談により決定

一戸建て 躯体の内側改装OK 外壁に塗装するのも大丈夫

2階建ての建物が貸出されています。1階は、以前はバーとして営業しており、2階は住居になっています。1階は、通りに面しているので、飲食店でも良いし、物販でも良いし、事務所などにも向いているかと思います。
2階は、3部屋+お風呂トイレがあります。デザイン的には、色のない、フラットな感じになっています。

改装できる範囲としては、基本的に躯体の内側であれば可能です。また、外壁の色を変える事も相談できます。改装前にプランをオーナーさんの方に提出をし、了解を得る事が必要となります。

1階は、利用方法によると思うのですが、手前がバースペースで、奥に厨房だったであろうスペースに分かれています。造作などは少し残っていますが、要らない部分は解体して、自由に作って頂ければと思います。

2階は、キッチンやお風呂トイレはそのままでも良いかなという感じがしたのですが、壁や照明等などは、少し手を入れた方が面白く利用できるのではないかなと思います。壁はクロスなのですが、上からペイントしたり、壁紙を交換したり、その他色々行って頂ければと思います。

店舗と住居が一緒になっている物件で改装可能というのもそんなには沢山あるわけではないと思うので、求めていた方がいれば、ご連絡を頂ければと思います。


※フリーレントのサービスが1ヶ月ついているので、最初の月は家賃負担がありません。

※諸条件について、相談可能です。
正面の茶色いの建物が物件です。外壁の色は塗っても良いかなと思いました。シャッターは右側だけ開けてありますが、左も開きます。 
1階の入り口を入るとこんな感じです。バーの内装が残っています。右奥の方にトイレがあります。 

利用方法によると思うのですが、塗装や造作の撤去はもちろん大丈夫ですし、色々造り込めます 
天井は抜いてあって、配管などが剥き出しになっています。照明も使えますが、良い感じのものに変更した方が良さそうな気がしました。 

2階のキッチンです。陽当たりは結構良かったです。左奥に4帖くらいの部屋があります。 
左の写真の反対側です。ダイニングのとなりに、6帖程の部屋があります。この部屋とかは、改装をしやすそうでした。 

階段なども、ペイントして色を変えたりしても良さそうな感じがしました。照明も、素敵なものに変えて頂ければと思います。 
お風呂はユニットバスになっています。 


敷金/保証金 3ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 鉄骨造/2階建て 築年月 1983年
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 エアコン、トイレ、風呂、キッチン
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK。外壁も相談可。
原状回復について 改装内容によるので、事前相談により決定
備考 フリーレント1ヶ月サービスあり。 成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日