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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 183
用途 オフィス/店舗/その他
所在地 東京都江東区亀戸2-8-18 MAP
最寄り駅 JR総武線「亀戸」駅徒歩8分
賃料 95,000円
管理費 0円
面積 32.02㎡
物件名 小林ビル 1F
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復 改装内容によるので、事前相談により決定

スケルトン空間 ガレージなどに良さそう

亀戸にある3階建ての建物の1階部分が貸出されています。もともとはスナック的な内装だったのを、オーナーさんの方で全部解体して、スケルトンの状態にされたそうです。

現状は、バイクや自転車の車庫として利用されているのですが、天井が高く、壁の雰囲気などがかっこ良いので、バー的な感じでお店をやるとか、物作り系の作業場としての利用などに良いのではないかなと思いました。

改装できる範囲としては、躯体の内側であれば可能で、ペイントしたり、壁を建てたり、照明を新設したり等、色々できます。結構、まるっと作り替えても面白いかなと思います。改装前にオーナーさんにプランを提出して、了解を得る事が必要となります。

トイレが室内にないのですが、新設する事もできますし、オーナーさんの方で付けてもらうような相談も可能かと思います。

駅からの距離もそんなに遠くなく、建物の周辺はちょうど良い感じにのんびりしており、野球場や公園なんかも近くにいくつかあったりして、エリアも良いと思います。倉庫的な場所でなにかやりたいというアイディアがある人には、面白いと思います。
高さが結構あるのと、天井のルックスが良い感じなのが良いなと思いました。 
照明がペンダントライト一個しかなかったので、暗くなってしまいましたが、天井に素敵な照明を付けたら印象はまた全然違うと思います。 

壁の感じとか、現状のままでも良いですし、上からボードや木の板とか貼っても良いと思います。 
天井、そのままでも良さそうでした。色を変更するのとかもありだと思います。 

室内に窓が結構あるのですが、建物の両隣にマンションが迫っているので、見晴らしなどはないですが、空気の入れ替えなどはできますよ。 
入り口周りは、下の写真を見ても分かる通り、木の板がはってあります。全部剥がして、素敵な入り口を作ってもらえたらと思います。 

床は、モルタル部分と、解体後のガラが敷いてある所があります。この辺りも自由に作れるので、木を貼ったり、モルタルで仕上げたりして、きれいに整えて頂ければと思います。 
建物外観です。建物自体も、ファサードのデザインが変わる予定があるそうです。 


敷金/保証金 2ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 鉄骨造/3階建て 築年月 -
保険 加入義務有り 取引様態 仲介
設備 -
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復について 改装内容によるので、事前相談により決定
備考 成約時仲介手数料として賃料の1ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日